Bauernhaus zu verkaufen - 4451 Wintersingen, Hauptstrasse 13

Liegenschaft mit zwei Wohneinheiten und vielfältigem Nutzungspotenzial

Objektbeschreibung

Diese einzigartige Liegenschaft mit ländlichem Charme bietet eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Ausbaupotenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ehemalige Bauernhaus wurde im Jahr 2004 zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. Dabei entstand eine 3.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss. Die grosszügige 6.5-Zimmerwohnung im Ober- und Dachgeschoss befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Besonders hervorzuheben ist das angebaute ehemalige Ökonomiegebäude, das reichlich Platz für kreative Nutzungen bereithält – sei es als Atelier, Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum. Eine ideale Gelegenheit für Handwerker, Selbstversorger oder alle, die Wert auf Platz, Freiheit und Möglichkeiten legen.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer naturnahen Umgebung mit ländlichem Charakter und bietet viel Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr sind dennoch gut erreichbar. Die Umgebung eignet sich ideal für Familien, naturverbundene Menschen oder kreative Selbstverwirklicher.

Eckdaten in Kürze:

· 2 Wohneinheiten: ca. 165m2 Wohnfläche

· EG: 3.5 Zimmerwohnung ca. 60m2

· OG: 4.5 Zimmer ca. 70m2

· DG: Vorplatz, 2 Zimmer (beheizt): ca. 35m2

· Kombiheizung: Holz/Öl Unical (Radiatoren)

· Wohnhaus + Angebautes Ökonomiegebäude

· Grundstückgrösse: 1'158 m2 (Parzelle Nr. 217)

· Kubatur: 2'244 m3

· Baujahr: 1771- 2004: Umbau in 2 Familienhaus

Hat die Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.