Villa zu verkaufen - 1941 Vollèges, Chemin Des Vignes 13

Ideale Lage zwischen dem Dorf Vollèges und Étiez, genauer gesagt im Viertel Vignes, genießt diese Immobilie eine privilegierte Lage. Auf einem perfekt dimensionierten Grundstück von 691 m² gelegen, bietet sie eine seltene Wohnumgebung: absolute Ruhe, atemberaubende Panoramaaussichten auf die Berge und optimalen Sonnenschein den ganzen Tag über. Die Villa wurde 1995 erbaut und 2012 renoviert, was ihr einen zeitgenössischen Charme verleiht. Diese bemerkenswert elegante Villa begeistert durch ihre großzügigen Volumen und Funktionalität. Sie bietet 3 Schlafzimmer sowie ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das sich zu einer sorgfältig gestalteten Terrasse öffnet. Letztere verfügt über einen Jacuzzi, der Momente der Entspannung verspricht. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen, die durch eine Treppe verbunden sind, und bietet eine Wohnfläche von 221 m² sowie eine Nutzfläche von etwa 269 m², was absoluten Wohnkomfort garantiert. Der besonders gut gestaltete Keller bietet einen Abstellraum, eine große Garage (1x Platz), einen großen Keller und einen Technikraum. All dies in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Schulen. Diese Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: Untergeschoss:

• Garage 1 Platz
• Keller
• Technikraum
• Abstellraum

Erdgeschoss:

• Großer Eingangsbereich/Garderobe
• Geräumige Küche, die zum Esszimmer geöffnet ist
• Große, lichtdurchflutete Veranda
• Großes und helles Wohnzimmer
• Ein Hauptschlafzimmer mit Duschbad
• Gäste-WC
• Zugang zu einer großen Terrasse und einem Rasenbereich mit Jacuzzi

Etage:

• Ein großes Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleideraum
• Drei weitere Schlafzimmer
• Ein Badezimmer / WC

Außenbereiche:

• Eine große Terrasse mit Dielen
• Ein Rasenbereich mit Jacuzzi
• Außenparkplätze für Gäste (4 und mehr)

Nähe:

• Bahnhof Étiez in 5 Minuten zu Fuß
• Supermarkt nur 5 Min.
• Autobahn nur 10 Min.
• Schule nur 3 Min. mit dem Auto

Merkmale:

• Große Volumen
• Design zwischen zeitgenössisch und sehr holzbetontem Chalet-Stil
• Große Fensterfronten
• Doppelverglasung
• Kombi-Luftofen
• Eingebauter Mikrowellenofen
• Insel mit großer Arbeitsplatte
• Terrasse
• Ein Platz in der geschlossenen Garage (automatische Tür)
• Zwei zusätzliche überdachte Plätze in Reihe
• Ein unbedeckter Platz oben auf dem Grundstück
• Panoramablick
• Manuelle Lamellenjalousien
• Elektrische Heizung durch Heizkörper
• Zentralstaubsauger
• Integrierte Jacuzzi-Spots
• Speckstein-Holzofen
• Sauna-Bereich im Obergeschoss

Für ein vollständiges Dossier oder um einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!