Einfamilienhaus zu verkaufen - 3186 Düdingen, Bonnstrasse 13

Infos zur Liegenschaft

Die im Jahr 1960 erstellte Liegenschaft liegt an zentraler Lage in einem schönen Wohnquartier. Angrenzend an die Bonnstrasse liegt die weitläufige Landwirtschaftszone, welche einen ansprechenden und unverbaubaren Blick ins Grüne garantiert.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde in der Vergangenheit als Zweifamilienhaus genutzt. Aus diesem Grund ist eingangsseitig die Wendeltreppe, welche die obere Etage erschliesst. Das Treppenhaus im Haus ist jedoch für eine hausinterne Erschliessung und Nutzung vorhanden. Im Jahr 1983 wurde ein zusätzlicher Anbau realisiert, wodurch die Wohnfläche vergrössert werden konnte.

Das Raumprogramm präsentiert sich heute wie folgt (Nettowohnfläche):

Erdgeschoss:
- Wohnen ca. 21 m²
- Zimmer ca. 11 m²
- WC / Bad ca. 2.5 m²
- Küche ca. 9.5 m²
- Zimmer ca. 7 m²
- Vorplatz ca. 2.5 m²

Obergeschoss:
- Küche / Entrée ca. 8 m²
- Reduit ca. 1 m²
- Vorplatz ca. 4 m²
- WC / Bad ca. 2.5 m²
- Zimmer ca. 8 m²
- Zimmer ca. 11.5 m²
- Wohnen ca. 21 m²

Im Untergeschoss sind weitere dankbare Nebennutzflächen vorhanden.

Die Grundsubstanz ist gut jedoch weist die Liegenschaft heute einen hohen Renovationsbedarf auf, sind die meisten Bauteile überholt und ist eine umfassende Sanierung angezeigt.

Durch die notwendigen Investitionen sind jedoch auch die individuellen Entfaltungs- und Gestaltungsmöglichkeiten vielseitig. Ein Ersatzneubau wäre anstelle eines Umbaus auch möglich (Wohnzone niederer Dichte). Die Baumasse sind im Anhang aufgeführt.

Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 690'000.00. Der Verkauf erfolgt gegen Angebot. Übernahme ist per sofort oder nach Vereinbarung.

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