Villa zu verkaufen - 1299 Crans-près-Céligny

Diese Villa befindet sich in einer außergewöhnlichen Wohnumgebung, im Herzen eines ruhigen und begehrten Wohngebiets der Gemeinde Crans-près-Céligny.

Sie stellt eine seltene Gelegenheit für eine Familie dar, die von unmittelbarer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, internationalen Schulen und wichtigen Verkehrsachsen profitiert.

Ein großes Plus ist, dass sie über eine gültige Genehmigung verfügt, ein wertvoller Vorteil, der auf dem Markt selten ist und dem Käufer große Freiheit bietet: Umgestaltung, gezielte Auffrischung oder Ergänzungen wie einen Pool. Bereits untersuchte Entwicklungsmöglichkeiten können auch zukünftige Eigentümer bei ihrem Projekt leiten.

INNEN?
Die Villa beeindruckt durch ihre großzügigen Volumen und Helligkeit.
Das Erdgeschoss bietet einen großen offenen Wohnbereich, einschließlich einer Küche, einem Esszimmer und einem geräumigen Wohnzimmer. Ein idealer Rahmen für Unterhaltung.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und integrierte Stauräume. Ein Badezimmer vervollständigt diese Etage.
Das vollständig ausgegrabene Untergeschoss umfasst ein unabhängiges Studio, ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Keller und einen Technikraum, die zahlreiche Möglichkeiten für Entwicklung und Komfort bieten.

AUSSEN
?Der Außenbereich wurde so gestaltet, dass er Entspannung und Geselligkeit fördert.?Eine große Terrasse und eine Pergola ergänzen den Wohnraum.?Eine Doppelgarage sowie Außenparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

UMGEBUNG
?Dieses grüne Viertel bietet eine außergewöhnliche Wohnumgebung für die Region. Eine Buslinie befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht es, den Bahnhof Nyon in 15 Minuten zu erreichen. Das Zentrum von Genf ist weniger als 30 Minuten mit dem Auto entfernt. Schulen, Geschäfte und andere Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

WARUM ES WÄHLEN?
- Ruhige und privilegierte Lage
- Raum und Komfort
- Erreichbarkeit und Nähe
- Geliefert mit einer GÜLTIGEN GENEHMIGUNG: ein seltener Vorteil, der die Möglichkeit einer vollständigen Umgestaltung, einer maßgeschneiderten Neugestaltung oder der Hinzufügung von Annehmlichkeiten wie einem Pool bietet. Konkrete Lösungen wurden bereits untersucht und können zukünftigen Käufern präsentiert werden.

Wir freuen uns, einen Besuch nach Ihren Wünschen zu arrangieren!
Unterlagen, Informationen und Besichtigungen auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.

Toni Scuderi
toni@proximmo.ch
079 205 32 47

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