Villa zu verkaufen - 1295 Mies

Eine außergewöhnliche Adresse im Herzen von Terre-Sainte

In der angesehenen Gemeinde Mies, im Kanton Waadt, sind diese beiden modernen Villen diskret in einer exklusiven und üppigen Wohnumgebung eingebettet. Abgeschirmt von neugierigen Blicken bieten sie eine friedliche und intime Atmosphäre, während sie unmittelbare Nähe zu renommierten internationalen Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und täglichen Annehmlichkeiten genießen.

Moderne Architektur & Hochwertige Merkmale

Diese beiden stilvoll gestalteten Villen wurden gemäß den Standards der Hohen Energieeffizienz (HPE) erbaut und vereinen Ästhetik mit Nachhaltigkeit. Die gewählten Materialien – Naturstein, Panoramaglas, edles Holzparkett – verleihen jedem Raum eine zeitlose Eleganz. Eine geothermische Wärmepumpe und Photovoltaik-Paneele sorgen für optimalen Komfort und schonen gleichzeitig die Umwelt.

Großzügige Räume & Natürliches Licht

Jede Villa bietet eine Nutzfläche von 315 m² und zeichnet sich durch ihre offenen Volumen, hochwertige Ausstattungen und durchdachte Raumaufteilung aus. Es gibt eine beeindruckende Deckenhöhe von über 2,70 m im Erdgeschoss und im ersten Stock sowie 2,40 m im Untergeschoss.

Im Erdgeschoss erstreckt sich ein geräumiges und helles Wohnzimmer in eine hochwertige offene Küche und öffnet sich zu einer schönen nach Süden ausgerichteten Terrasse von über 30 m².

Im Obergeschoss verfügt die Master-Suite über einen begehbaren Kleiderschrank und ein elegantes privates Badezimmer. Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei zusätzliche Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein Badezimmer en suite vervollständigen den Schlafbereich.

Das vollständig ausgestattete und beheizte Untergeschoss bietet einen multifunktionalen Raum von über 56 m² – ideal für ein Heimkino, ein Fitnessstudio oder ein Studio – ergänzt durch ein Badezimmer, einen großen Keller und einen Technikraum.

Raffinierte Außenbereiche & Anpassbare Optionen

Jede Villa verfügt über einen geräumigen nach Süden ausgerichteten Privatgarten und eine große Terrasse, die perfekt für entspannende Stunden im Freien ist.

Eine Doppelgarage und zwei Außenparkplätze runden das Angebot ab.

Eine Baugenehmigung liegt bereits für den Bau eines Schwimmbades vor.

Alle Ausstattungen sind vollständig anpassbar, sodass jeder Käufer ein Interieur gestalten kann, das seine Persönlichkeit widerspiegelt. Beispiele für vorgeschlagene Optionen:

·Maßküche (Budget: CHF 50.000.–)

·Designer-Sanitäranlagen (Budget: CHF 30.000.–)

·Edles Holzparkett (CHF 120/m²)

·Hochwertige Fliesen (CHF 100/m²)

Zwischen Genf und Nyon – Eine Bevorzugte Wohnumgebung

In einer seltenen Lage zwischen Stadt und Land gelegen, genießen diese Villen eine außergewöhnliche Lage. Nur einen kurzen Spaziergang vom charmanten Dorf Mies entfernt, bieten sie einen friedlichen Lebensstil und sind gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen wesentlichen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Sporteinrichtungen, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Der Bahnhof Mies, der nur 5 Minuten zu Fuß entfernt ist, bietet direkten Zugang zum Stadtzentrum von Genf in weniger als 20 Minuten über das CEVA-Netz. Die lokale Grundschule ist ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt, was den Familien täglichen Komfort bietet.

Mehrere renommierte Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, darunter das Collège du Léman in Versoix, die Châtaigneraie in Founex, die British School of Geneva, die École de la Découverte und die Webster University in Bellevue – was diese Adresse zur perfekten Wahl für Familien macht, die Lebensqualität, Erreichbarkeit und akademische Exzellenz suchen.