Einfamilienhaus zu verkaufen - 1292 Chambésy

GENEHMIGUNG IN KRAFT - Lieferung Mitte 2026

Dieses schöne Projekt von 3 Villen wird Sie durch seine Integration in die ruhige Umgebung des Dorfes Pregny-Chambésy begeistern. Der Bau bevorzugt Sanftheit mit warmen und einladenden Tönen.

Sehr hell dank ihrer großen Fensterfronten profitieren die "Flora"-Villen den ganzen Tag über von schönem Sonnenlicht. Die geräumigen und komfortablen Innenräume sind um eine überdachte Terrasse angeordnet.
Der gesamte Keller wird fertig, beheizt und gefliest geliefert, mit ähnlichen Ausstattungen wie die Wohnräume.

Die Villa ist wie folgt angeordnet:

Erdgeschoss:

- Ein Garderobe
- Ein Gäste-WC
- Eine offene, ausgestattete Küche
- Ein Wohn-Esszimmer
- Eine 15 m2 große Terrasse
- Ein Fahrradraum an der Seite des Hauses

1. Stock:

- Ein Flur
- Drei Schlafzimmer, darunter eine Suite mit eigenem Bad (Dusche, Doppelwaschbecken, WC)
- Ein Badezimmer mit WC

Keller: Ca. 24 m2 beheizt und beheizt

- Ein Flur
- Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Ein Technikraum - PAC - Waschküche
- Ein Mehrzweckraum mit Wolfssprung

Zwei Außenparkplätze in unmittelbarer Nähe des Eingangs
Individueller Gartenraum? Ca. 10 m2

Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 268 m2, was einen Garten von 165 m2 ermöglicht.

AUSSENFENSTER

- Dreifachverglaste Fenster und Terrassentüren.
- Die Schiebetüren sind anhebbar.
- THPE-Anforderungen
- Materialien: dreifach verglastes PVC

FASSADENBESCHICHTUNGEN
Behandeltes Holz zwischen den Fenstern der Kinderzimmer und an den Traufen zur Gartenseite.

JALOUSIEN

- Elektrische Lamellenjalousien.
- Funksteuerung

EINRICHTUNGEN

- Alle Parzellen werden eingezäunt geliefert.
- Große Bäume werden in den Gärten gepflanzt.
- Der Fußweg sowie der Parkplatz sind aus durchlässigen Pflastersteinen.
- Eine Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen pro Parzelle.
- Energieunabhängigkeit: eine Luft/Wasser-PAC pro Villa - THPE-Villen

KÜCHENBUDGET: 35.000 CHF inkl. MwSt.
Die Küche und ihre Insel.
Die Eigentümer gestalten ihr Layout Hand in Hand mit dem Küchenbauer

Nur wenige Gehminuten von der Grundschule, dem Bahnhof (Leman Express), Geschäften und dem Sportzentrum Châtaigniers (Schwimmbad und Tennis) entfernt.
Zahlreiche Kindergärten und Privatschulen am rechten Ufer von Genf bieten zukünftigen Eigentümern eine Fülle von Auswahlmöglichkeiten.