Villa zu verkaufen - 1291 Commugny

Charmante Villa mit großem Baupotenzial
Diese freistehende Villa befindet sich in einem ruhigen und begehrten Viertel von Commugny und bietet eine solide Basis und sofortigen Komfort, während sie über ein erhebliches Baupotenzial verfügt. Auf einem Grundstück von 1282 m2 ermöglicht Ihnen diese Immobilie nicht nur, in einem bereits renovierten Haus zu leben, sondern auch Ihre Erweiterungsprojekte zu realisieren oder sogar das Haus Ihrer Träume zu bauen.

Renoviert im Jahr 2007 und sofort bewohnbar, bietet die Villa eine angenehme Wohnumgebung mit vier geräumigen Schlafzimmern, einer voll ausgestatteten Küche von höchster Qualität, zwei eleganten Badezimmern und zahlreichen maßgeschneiderten Arrangements. Die Flure, die Küche und die Badezimmer sind mit Naturstein (Travertin) ausgelegt, während das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Schlafzimmer von warmem Parkett profitieren. Große Fensterfronten öffnen sich zu mehreren Terrassen und erweitern den Wohnraum nach außen. Eine Garage für zwei Autos rundet die Immobilie ab.





Baumöglichkeiten auf dem Grundstück
Das 1282 m2 große Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Bei einer Baukapazität von IUS 0.30 können Sie bis zu 384 m2 Geschossfläche schaffen. Die Möglichkeiten umfassen:

• Erweiterung oder Erhöhung des Bestehenden
• Abriss und Neubau für ein maßgeschneidertes Haus
• Bau von maximal 2 Wohneinheiten

Neben der Lebensqualität stellt die Villa eine kluge Investition dar: Renovierungs- oder Erweiterungsarbeiten können von steuerlichen Vorteilen profitieren, wodurch die Gesamtkosten des Projekts gesenkt werden. Die Erweiterung oder Umgestaltung der Villa ermöglicht es Ihnen, Ihr Vermögen zu steigern und gleichzeitig von steuerlichen Anreizen im Zusammenhang mit der Verbesserung des Wohnraums zu profitieren. Viele benachbarte Immobilien haben bereits ihr Baupotenzial maximiert, was die Attraktivität dieses Wohngebiets bestätigt.