Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 1291 Commugny

Commugny - Doppelhaushälfte mit 4 Schlafzimmern, ultra ruhige Nachbarschaft
Exklusiv bei Nicole und Catherine Michel - Immobilienagentur: charmante Doppelhaushälfte in einer ruhigen und grünen Gegend von Commugny, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln

Eingebettet in eine ultra friedliche Wohnumgebung bietet diese hervorragende Doppelhaushälfte eine außergewöhnliche Lebensqualität.
Ihre privilegierte Lage, der makellose Zustand und der große Garten ohne Einsicht machen sie zu einer echten Gelegenheit.
Nur durch die Garage verbunden, bietet die Villa 275 m2 Nutzfläche, 178 m2 Wohnfläche, die sinnvoll auf 3 Ebenen verteilt sind.
Sie bietet 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer.
Das 780 m2 große Grundstück ist ideal ausgerichtet, auf einem flachen Gelände.

Verteilung des Hauses:

Erdgeschoss:
- Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe
- Großes helles Wohnzimmer von 37 m2 mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Halboffene Küche von 15 m2
- Gäste-WC

Stock:
- Schlafzimmer 1 von 16,5 m2 mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer 2 von 16,5 m2 mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer 3 von 17 m2
- Schlafzimmer 4 von 14 m2
- Vollbad
- Duschraum
- Flur mit Einbauschränken

Keller:
- Beheizter Spielraum von 33,5 m2
- Duschraum angrenzend an den Spielraum
- Waschküche, Technikraum
- Zwei große Keller
- PC-Unterstand

Außenbereiche:
- Intimer, bewaldeter Garten, vollständig eingezäunt
- Terrasse nach Süden
- Anliegende Garage + mehrere Außenparkplätze

1989 erbaut, hat das Haus von 2008 bis 2024 zahlreiche Renovierungen erfahren.
Hauptrenovierungen:
- Dreifachverglasung (2022)
- Neue ausgestattete Küche (2022)
- Vollständige Innenanstriche (2021)
- Renovierte Jalousien und Balkon (2022)
- Austausch vieler Einrichtungen (Wasserheizer, Beleuchtung, Elektrik usw.)

Das Haus ist mit einer zentralen elektrischen Heizung mit hydraulischer Fußbodenverteilung ausgestattet. Der Übergang zu einer Wärmepumpe kann problemlos erfolgen, ohne das bestehende Fußbodenverteilungssystem zu ändern.

Dieses schöne Doppelhaus bietet eine friedliche Wohnumgebung, einen großen Garten ohne Einsicht, vier komfortable Schlafzimmer - das ideale Gleichgewicht zwischen Ruhe, Raum und Lebensqualität!
Ein seltenes Objekt auf dem Markt!