Einfamilienhaus zu verkaufen - 1290 Chavannes-des-Bois

Charmante Einzelvilla mit großem Garten und 4 Schlafzimmern
Neu und exklusiv bei Nicole und Catherine MICHEL Immobilienagentur: schöne Einzelvilla im Louisianne-Stil mit 4 Schlafzimmern - sehr Wohnlage in Chavannes-des-Bois.

Auf einem Grundstück von 710m2, in einer begehrten Gegend von Chavannes-des-Bois, in der Nähe von Annehmlichkeiten, wird Sie diese hübsche Villa mit 277m2 Nutzfläche durch ihre gut durchdachte Aufteilung für große Familien und ihren einzigartigen Charme begeistern.

2011 erbaut und regelmäßig gewartet, bietet diese schöne Villa verschiedene maßgeschneiderte Räume, schöne Empfangsräume, 4 Schlafzimmer und einen wunderschönen, intimen Landschaftsgarten sowie einen atemberaubenden Blick auf den Mont-Blanc.

Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer - Esszimmer mit Kamin, einer Küche mit Essbar. Sie finden auch eine schöne Verteilungshalle mit einem großen maßgeschneiderten Kleiderschrank und einem Gäste-WC.

Das 1. Obergeschoss besteht aus einer Verteilungshalle, 4 Schlafzimmern, von denen 3 Zugang zum Balkon haben, einem Badezimmer/WC und einem Duschraum/WC.

Der Keller ist vollständig ausgebaut mit einem zusätzlichen beheizten Raum von 21 m2, der sehr hell ist mit großen Wolfssprungfenstern. Ein angrenzendes Duschbad ermöglicht es, Freunde für Aufenthalte leicht zu empfangen. Der Rest des Kellers besteht aus zwei Kellerräumen und einem Technikraum.
Das Heizsystem wird von einem Pelletkessel mit Fußbodenheizung bereitgestellt. Dies ist eine sehr kostengünstige, ökologische Lösung für optimalen Komfort.
Ein Carport mit einem separaten geschlossenen Stauraum und einem Außenparkplatz vervollständigt das Ganze.



VERTEILUNG

ERDGESCHOSS
Großer Flur mit maßgeschneidertem Kleiderschrank
Wohnzimmer mit Esszimmer von 38,5 m2 mit Kamin
Offene Küche mit Bar von 12 m2
Gäste-WC

1. OBERGESCHOSS
Verteilungshalle
Schlafzimmer 1 von 14,7 m2
Schlafzimmer 2 12,2 m2 mit Zugang zu seiner Mezzanine
Schlafzimmer 3 von 13,7 m2
Schlafzimmer 4 von 12,2 m2
Badezimmer von 7 m2
Duschraum von 4,3 m2

KELLER
Verteilungshalle
Spielzimmer/Gästezimmer von 21,4m2 mit 2 großen Wolfssprungfenstern und maßgeschneiderten Schränken
Dusch/WC und Waschküche von 8 m2
Keller von 17 m2
Technikraum mit Pelletkessel von 7 m2
Keller von 3,4 m2 mit Zugang zum Pelletlagerraum von 4 m2

AUSSENBEREICH
Wunderschön angelegter Garten mit verschiedenen Entspannungsbereichen
Überdachte Terrasse
Blick auf den Mont-Blanc
1 Carport, mit geschlossenem Abstellraum
2 Außenstellplätze