Einfamilienhaus zu verkaufen - 1288 Aire-la-Ville

Viel Charme für dieses schöne Dorfhaus, das im Herzen des Dorfes Aire-la-Ville liegt. Es verführt mit seinen beeindruckenden Volumen und seiner warmen Atmosphäre.

Ursprünglich 1792 erbaut, wurde das Gebäude 1993 einer umfassenden Renovierung unterzogen, die von Tischlern und Zimmerleuten aus dem Kanton Wallis durchgeführt wurde. Diese haben es verstanden, das Innenvolumen des Hauses (ca. 771 m³) durch die Schaffung von Halben Ebenen hervorzuheben, wodurch eine völlig offene Sicht zwischen dem Erdgeschoss und dem obersten Stockwerk entsteht.

Der Charme wirkt bereits beim Betreten, mit edlen und authentischen Materialien: Steinwände, Parkett- oder Wabenfliesenböden, Fliesen in der Küche, wunderschöne handgefertigte Tischlerarbeiten und sichtbare Balken. Das Ganze strahlt eine zeitlose Eleganz aus und stellt ein wahres Kunstwerk dar.

Das Haus öffnet sich zu einem intimen Garten, der mit einer schönen Pergola und blühenden Sträuchern geschmückt ist und einen einladenden Außenbereich bietet, der vor neugierigen Blicken geschützt ist.

Der Inneneingang führt zu einem großen Küchen- und Essbereich, der um eine große zentrale Insel organisiert ist, die perfekt ausgestattet und für gesellige Momente geeignet ist.

Innere Verteilung (auf Halben Ebenen):
- Wohnzimmer mit Kamin, sichtbaren Balken, Fenster zum Garten und Ochsenauge
- TV-Wohnzimmer mit großen Fenstern
- Ein kleiner Raum - geschlossener Ankleideraum
- Ein Büroraum
- Ein Schlafzimmer
- Ein Schlafzimmer mit geschlossenem Ankleideraum
- Ein Schlafzimmer mit Waschbecken und Zugang zum Außenbalkon
- Eine Master-Suite mit einem kompletten Badezimmer (Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC)

Keller:
- Flur mit Waschbecken
- Gäste-WC
- Waschküche mit großem Becken
- Weinkeller mit Kiesboden
- Technikraum mit Boiler und Heizung
- Keller-/Abstellraum

Technische Aspekte:
- Doppelverglaste Fenster
- Heizung über Fernwärme (CADIOM, seit 2014)
- Glasfaseranschluss

Die Gemeinde Aire-la-Ville verfügt über eine Grundschule, einen Tennisplatz, einen Lebensmittelladen, ein Teehaus, ein Gourmetrestaurant und viele Vereine. Bernex und seine Geschäfte sind weniger als 3 km entfernt, ebenso wie die Autobahnanschlüsse und die öffentlichen Verkehrsmittel. Das Dorf bietet eine ruhige und grüne Lebensumgebung und bleibt dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Ein wahres Herzstück, selten auf dem Markt.

Verkauf im Namen.
Verfügbarkeit nach Vereinbarung.
Gutachten verfügbar.