Einfamilienhaus zu verkaufen - 1285 Athenaz (Avusy)

Im idyllischen Dorf Sézegnin, im Herzen der Genfer Landschaft gelegen, kombiniert dieses prächtige Dorfhaus auf wunderbare Weise den Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort. Eingebettet im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1771 befindet sich diese einzigartige Immobilie in einer kleinen, intimen Eigentümergemeinschaft, die aus nur zwei Objekten besteht. Mit seinen bewaldeten Außenbereichen vermittelt es das Gefühl eines Einfamilienhauses und ist perfekt für eine Familie, die eine friedliche Wohnumgebung sucht und dennoch in der Nähe von Genf bleiben möchte.

Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus, umgeben von Weinbergen und Feldern. Sézegnin ist ein charmantes Dorf in der Nähe der französisch-schweizerischen Grenze, das eine bewahrte Dorfatmosphäre und einen starken Gemeinschaftsgeist bietet. Diese idyllische Umgebung spricht besonders Naturliebhaber und Familien an, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, während sie in der Nähe von Annehmlichkeiten und Genf bleiben.

Dieses Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- Sicherer Eingang mit Zugang zur ersten Terrasse
- Gäste-WC
- Geräumiges Wohnzimmer mit funktionierendem Kamin und historischem Brotbackofen, das zur ersten Terrasse führt
- Helles Esszimmer
- Moderne Küche mit Kochinsel und Zugang zur zweiten Terrasse
- Schlafzimmer/Büro mit eigenem Bad

1. Stock:
- Zwei Schlafzimmer, eines mit direktem Zugang zur Terrasse über eine Treppe
- Duschbad mit WC
- Badezimmer mit WC
- Einige Stufen führen zu einem dritten Schlafzimmer, das zusätzliche Privatsphäre bietet

Es verfügt über zwei große Terrassen mit einer Gesamtfläche von 107 m2, von denen eine mit einem Jacuzzi ausgestattet ist, perfekt für entspannende Momente im Freien. Ein Außenparkplatz, ein Keller und ein gemeinsamer Heizraum runden dieses Objekt ab.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, die Authentizität, modernen Komfort und eine ideale Lage für Liebhaber der Genfer Landschaft vereint.

Besichtigung:
Géraldine Scalea