Bauernhaus zu verkaufen - 1281 Russin

Entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen im Herzen der Genfer Weinberge, das Eleganz, Charme und modernen Komfort vereint.
Genießen Sie die ruhige, grüne Umgebung und erreichen Sie dennoch den Bahnhof Cornavin in nur 15 Minuten dank des Léman Express.

Das im Jahr 2009 mit hochwertigen Materialien komplett renovierte alte Gebäude bietet eine Wohnfläche von ca. 260 m², verteilt auf drei Ebenen, und eine Nutzfläche von ca. 300 m². Die großzügigen Räume profitieren von viel Tageslicht, und die moderne Gestaltung respektiert den authentischen Charakter des Gebäudes.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

- Eine Eingangshalle mit Ankleideraum und Gäste-WC, die zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin führt.
- Ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und eine geräumige, voll ausgestattete Küche.
- Im Obergeschoss befinden sich 3 komfortable Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleideraum und Bad/Dusche.
- Ein Badezimmer ergänzt das 1. Obergeschoss.
- Der ausgebaute Dachboden könnte als Büro oder Freizeitbereich genutzt werden.
- Der Keller umfasst einen Weinkeller, einen Technikraum und einen Abstellraum.
Der sorgfältig gepflegte Garten bietet eine grüne Umgebung zum Entspannen und absolute Privatsphäre. Zwei Holzterrassen mit Lattenrost (IPE).

Heizung: Geothermische Wärmepumpe und solarthermische Paneele.
Monatliche Nebenkosten: CHF ...........