Einfamilienhaus zu verkaufen - 1277 Borex

BOREX - Reihenhaus mit Schwimmbad!
Allgemeine Beschreibung
In Zusammenarbeit mit Phoenix Architektur & Immobilien präsentiert Ihnen Infinimmo dieses Reihenhaus, das sich in der Gemeinde Borex, an den Toren von Nyon, in einem familienfreundlichen Viertel ohne Lärmbelästigung befindet.

Besonders gefällt uns:

- Der Charakter und Charme dieser schönen Villa
- Ihre großzügigen Räume mit schönen Deckenhöhen
- Ihre Empfangsräume, die mit Stuck verziert sind, genießen großzügige Dimensionen und bieten insgesamt sehr schöne Volumen.
- Ihre 5 Schlafzimmer
- Ihre Ausrichtung
- Ihre Ruhe am Rande der Weinberge

Hausaufteilung
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

ERDGESCHOSS:

* eine große Eingangshalle
* ein weitläufiger Wohnbereich, der zur Terrasse mit Essbereich und Doppelwohnzimmer (Kamin) geöffnet ist
* eine ausgestattete und eingerichtete Küche
* eine Master-Suite von 54 m2 (mit begehbarem Kleiderschrank und privatem Badezimmer mit Badewanne und Dusche)
* ein Gäste-WC
* Diensträume

IM OBERGESCHOSS bieten die Schlafzimmer einen Blick auf die Alpen und den See...

* 1 schönes Schlafzimmer mit Bad (mit privatem Badezimmer) von 35,4m2
* 3 Schlafzimmer (32,8 / 19,7 und 20,3 m2)
* 1 Badezimmer (Dusche)

DAS UNTERGESCHOSS

Es umfasst technische Räume und Lagerräume.

IM AUSSENBEREICH

Sie haben die Möglichkeit, sich im Herzen eines angenehmen, bewaldeten Gartens, der vollständig eingezäunt und vor neugierigen Blicken geschützt ist, zu entspannen.

Ein Schwimmbad (mit Glas- und Schiebedach), um die schönen Sommertage zu genießen.

Schließlich haben Sie einen Carport und einen großen gepflasterten Hof, der viele Parkplätze bieten kann.

Annehmlichkeiten
Die Lage dieses Hauses an den Toren von Genf bietet Ihnen Zugang zu allen nützlichen Annehmlichkeiten wie Bahnhof, Lebensmittelgeschäft, Bäckerei und Apotheke.

Der Zugang zum Flughafen Genf ist sehr einfach (nur 20 Minuten).

Was die Schulen betrifft, so gehört Borex zur Elisabeth de Portes Grund- und Sekundarschule (7 Minuten zu Fuß vom Haus entfernt).

Borex hat auch den Vorteil, in der Nähe mehrerer internationaler Schulen zu sein, wie der Moser-Schule in Nyon, dem Collège du Léman in Versoix oder dem Campus der Chataigneraie in Founex...

Technische Daten
Haus renoviert in 2011-2012

Fenster: Doppelverglasung in Holz

Heizung: Öl (Heizkörper) - Buderus-Heizung 2009

Kamin: geschlossener Kamin (Granit)

Wasserenthärter

Energieeffizienz / Isolierung: gut

Bodenbeläge: massives Eichenparkett und Fliesen

Hauptausrichtung: Süden

Kommunaler Steuersatz: 57%

Nota Bene
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