Villa zu verkaufen - 1277 Borex

Exklusiv

In der charmanten Gemeinde Borex gelegen, bietet diese sehr schöne Einfamilienvilla, die auf einem Grundstück von 1221 m² steht, alle Freuden des Landlebens und ist gleichzeitig sehr nah an Nyon, das nur 5 Minuten entfernt ist.

Ihr großes Baupotenzial würde viele Möglichkeiten bieten, einschließlich einer Erhöhung und/oder einer Entwicklung von bis zu 3 Wohneinheiten und ca. 360 m² Nutzfläche. Ein Projekt wurde bereits erstellt und kann übergeben werden.

Hauptsächlich auf einer Ebene präsentiert sie sich wie folgt:

• Eingangsbereich,
• moderne, voll ausgestattete Küche mit Essbereich,
• Esszimmer,
• großes Wohnzimmer mit Kamin (Einbau) und großen Fenstern, die auf die Terrasse und den Garten führen,
• 2 Schlafzimmer, darunter eines mit Zugang zur Terrasse,
• Badezimmer.

Im Untergeschoss / Erdgeschoss:
- ein Schlafzimmer,
- ein großer Waschraum mit Zugang nach außen,
- ein Duschraum mit WC,
- ein echter Weinkeller / Vorratsraum
- ein Abstellraum (Keller) + Heizungsraum,
- Zugang zur Garage (mit elektrischem Tor)

Die Außenbereiche:
- 4 Parkplätze,
- eine große Terrasse von 45 m²,
- Garten von 1000 m²,
- ein großer Geräteschuppen,
- eine Außendusche.

Weitere Vorteile:
- neu gedecktes Dach,
- Fußbodenheizung,
- Heizkessel 2023 gewechselt (Öl),
- neue Fenster,
- elektrische Rollläden,
- Insektenschutzgitter an vielen Fenstern.