Villa zu verkaufen - 1272 Genolier

Charmante zusammenhängende Villa mit einer hellen Terrasse

Genolier, ein Zentrum für Exzellenz und Gelassenheit

Im Herzen eines der begehrtesten Gebiete an der Côte gelegen, bietet Genolier ein wahres Lebensqualitätszentrum, das Ruhe und Dynamik vereint. Bekannt für seine grüne Umgebung und die Nähe zu renommierten Einrichtungen wie der Clinique de Genolier, einer erstklassigen medizinischen Institution, ist diese Gemeinde die ideale Adresse für diejenigen, die die perfekte Harmonie zwischen modernem Komfort und authentischem Dorfcharme suchen.

Wir freuen uns, Ihnen diese 5,5-Zimmer-Villa mit Giebel zum Verkauf anzubieten, die am Ende einer Reihe von 3 Villen liegt. Perfekt gepflegt, wurde sie mit sehr gutem Geschmack modernisiert. Sehr hell und über drei Ebenen verteilt, bietet sie eine warme und komfortable Wohnumgebung mit einem seltenen Vorteil: die Möglichkeit, bis zu 6 Schlafzimmer zu haben.

Sie bietet ein Gleichgewicht zwischen Komfort und Praktikabilität und liegt in der Nähe von Annehmlichkeiten, Grundschule und weiterführender Schule in der Nähe sowie Verkehrsanbindungen. Diese Villa ist ideal für eine große Familie, die nach einer harmonischen und organisierten Wohnumgebung sucht.

Hauptmerkmale

Wohnfläche: ca. 180 m² auf 3 Ebenen

• Voll ausgestattete offene Küche
• Derzeit 4 geräumige Schlafzimmer, ursprünglich jedoch mit 6 Schlafzimmern konfiguriert, leicht umgestaltet nach Ihren Bedürfnissen
• Wohnzimmer mit zweiseitigem Kamin, sichtbar von der Küche und dem Wohnzimmer
• Direkter Zugang zum Garten und einer schönen Terrasse
• 3 Badezimmer
• Spielzimmer / Büro im Untergeschoss
• Beheizter, isolierter Keller
• Abstellboden

Durchgeführte Arbeiten

• 2019 Innenmodernisierung
• 2019 Installation eines zweiseitigen Kamins
• 2020 Fassadenrenovierung und Installation von dreifach verglasten PVC-Fenstern
• 2021 Dachrenovierung
• 2024 Installation von individuellen Stromzählern

Zusätzliche Vorteile

• 2 Außenparkplätze, von denen einer überdacht ist
• 1 Außenlagerungseinheit im Garten
• Sonnige Terrasse
• In der Nähe des Bahnhofs (1 Min. zu Fuß), des Dorfzentrums und aller Annehmlichkeiten.

Verkaufspreis: CHF 1'980'000.-

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Pläne auf Anfrage verfügbar

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein geräumiges, flexibles Haus zu erwerben, das Raum, Licht und Geselligkeit vereint und ein Potenzial bietet, das in der Region selten ist!

Bitte kontaktieren Sie:

Christina Giotto

076 583 22 85

christina.giotto@nideal.ch

Diese technische Beschreibung und ihr Verkaufspreis sind nur ein Hinweis und nicht vertraglich bindend.

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