Einfamilienhaus zu verkaufen - 1272 Genolier

Charmante angrenzende Villa mit sonniger Terrasse
Genolier, ein Zentrum der Exzellenz und Gelassenheit

Eingebettet im Herzen einer der begehrtesten Regionen der Küste bietet Genolier ein wahres Zentrum der Lebensqualität, das Ruhe und Dynamik vereint. Bekannt für seine grüne Umgebung und die Nähe zur renommierten Genolier Klinik, einer erstklassigen medizinischen Einrichtung, ist diese Gemeinde die ideale Adresse für diejenigen, die eine perfekte Harmonie zwischen modernem Komfort und authentischem Dorfscharm suchen.

Wir freuen uns, Ihnen diese angrenzende Villa mit 5,5 Zimmern zum Verkauf anzubieten, die am Ende einer Reihe von drei Villen liegt. Perfekt gepflegt, wurde sie mit viel Geschmack modernisiert. Sehr hell und auf drei Ebenen verteilt, wird sie Sie mit ihrem warmen und komfortablen Lebensumfeld sowie einem seltenen Vorteil begeistern: die Möglichkeit, über sechs Schlafzimmer zu verfügen.

Diese Villa bietet ein Gleichgewicht zwischen Komfort und Funktionalität und liegt in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie Verkehrsanbindungen. Sie ist ideal für eine große Familie, die ein harmonisches und organisiertes Leben sucht.



Hauptmerkmale

Wohnfläche: ca. 180 m² verteilt auf 3 Ebenen

- Neue, voll ausgestattete offene Küche
- Derzeit 4 geräumige Schlafzimmer, aber die ursprüngliche Konfiguration mit 6 Schlafzimmern, die leicht umgestaltet werden kann, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden
- Wohnzimmer mit doppeltem Kamin, sichtbar von der Küche und dem Wohnzimmer
- Direkter Zugang zum Garten und einer schönen Terrasse
- 3 Badezimmer
- Spielzimmer im Keller
- Abstellraum



Durchgeführte Arbeiten

- 2019 modernisiert
- Installation eines doppelten Kamins im Jahr 2019
- Fassadenrenovierung und Installation von dreifach verglasten PVC-Fenstern im Jahr 2020
- Dach 2021 renoviert
- Installation von Einzelzählern im Jahr 2024



Zusätzliche Vorteile

- 2 Außenparkplätze, von denen einer überdacht ist
- Sonnige Terrasse
- In der Nähe des Bahnhofs (1 Min zu Fuß), des Dorfzentrums und aller Annehmlichkeiten

Verkaufspreis: CHF 1.980.000.-

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Pläne auf Anfrage verfügbar



Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein geräumiges und anpassbares Zuhause zu erwerben, das Raum, Licht und Geselligkeit vereint: ein seltenes Potenzial in der Region!



Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:

Christina Giotto

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