Einfamilienhaus zu verkaufen - 1272 Genolier

Connor Properties präsentiert exklusiv eine seltene Immobilie in einem geschützten Viertel, ruhig mit atemberaubendem Blick auf den See. Die Villa steht auf einem Grundstück von 1.079 m² in der Gemeinde Arzier-Le-Muids und genießt eine privilegierte Lage, abseits von jeglichen Störungen, mit atemberaubendem Blick auf den Genfersee und die Alpen. Ohne jegliche Einsicht, blickt die Immobilie auf geschützte landwirtschaftliche Flächen, was das Gefühl von Intimität und Freiheit verstärkt.

Der Landschaftsgarten wurde sorgfältig gestaltet, um eine kontinuierliche Blüte während des gesamten Sommers zu bieten, mit einer schönen Auswahl an einheimischen Sträuchern mit natürlichem Charme. Der Außenbereich ist eine wahre Erweiterung des Hauses und lädt zur Geselligkeit und Entspannung ein: überdachte Veranda, die einen perfekten Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft, Jacuzzi, Außenbar, automatisches Bewässerungssystem, Jacuzzi und mehrere Wohnbereiche, um die schöne Saison in vollen Zügen zu genießen.

Das Haus hat eine Wohnfläche von etwa 220 m² und eine Nutzfläche von fast 340 m², wurde 2001 erbaut und 2012 sowie 2020 sorgfältig renoviert. Sein intelligentes und fließendes Design macht es zu einer idealen Immobilie für eine große Familie oder für diejenigen, die gerne unterhalten: großzügige Volumen, harmonische Verteilung der Räume und bemerkenswerter Wohnkomfort im Alltag.

Keine Arbeiten erforderlich: Die Materialien wurden sorgfältig ausgewählt, die Ausstattung ist modern und die Energieeffizienz ist optimiert.InnenverteilungErdgeschoss:

• Entrée mit Stauraum
• Großes Wohnzimmer mit Holzofen
• Esszimmer und offene Küche, Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten sowie zum Jacuzzi
• Moderne und geschmackvoll gestaltete Küche
• Elternsuite mit Ankleidezimmer und Duschbad
• Gäste-WC
• Zugang zur Doppelgarage mit automatischem Tor und Lagerbühne
• Außenlager für Fahrräder und Zugang zum Technikraum

• 3 Schlafzimmer, darunter ein großes helles Schlafzimmer
• Die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC

• Zwei Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse mit Außenbar
• Duschbad mit WC
• Hauswirtschaftsraum, Keller/Vorratsraum und Technikraum