- Diese prächtige Immobilie in der Nähe von Nyon umfasst ein 1973 erbautes Herrenhaus.
- Regelmäßig renoviert und modernisiert, verfügt es über zwei Nebengebäude und erstreckt sich über 7 Hektar Land, begrenzt von einem Fluss und einem Wald.
- Es bietet Panoramablick auf den See und die
- Alpen.
- Möglichkeit der Erweiterung und Genehmigung zum Bau eines Swimmingpools und eines Tennisplatzes.
- Grundstücksgröße: + 7 Hektar
- Volumen: Wohnen 5'963 m3 / Einfamilienhaus 499 m* / Einzelgarage 228 m'
- Wohnfläche: 900m2 (Hauptgebäude) und 350m2 (Anbauten)
- Anzahl der Räume: 26, darunter 12 Schlafzimmer und 11 Badezimmer
- Gartenebene:
- Ein Schlafzimmer (separater Eingang) mit Einbauschränken, teppichbelegter Boden.
- Badezimmer-Waschraum-Bidet.
-
- Apartment-Angebot:
- Wohnzimmer + Einbauküche
- Schlafzimmer + Badezimmer-Waschbecken-WC-Bidet.
- Erster Stock:
- Ein großes Schlafzimmer (unabhängiger Zugang über Marmortreppe). Fliesenboden.
- Ankleidezimmer.
- Badezimmer-2 Waschbecken-WC-Bidet.
-
- Ein Duplex zwischen Gartenebene und erstem Stock:
-
- Erdgeschoss:
- Wohnzimmer unter Galerie. 3 Fenster, Schränke, Fliesenboden.
- Einbauküche.
- Badezimmer
-
- Erster Stock:
- Schlafzimmer - Galerie.
- Badezimmer-Doppelwaschbecken-WC-Marmorbide.
-
- Keller:
- Garage-Gärtnerwerkstatt.
- Technikraum für Klimaanlage.
-
- Im neuen Anbau (2000):
- Ein Duplex zwischen Gartenebene und Erdgeschoss + Keller:
-
- Gartenebene:
- Schlafzimmer. Fliesenboden
- Ankleidezimmer.
- Badezimmer-Doppelbecken-WC-Bidet.
-
- Untergeschoss:
- Wohnzimmer mit offener Küche. Französisches Fenster zum Garten. Fliesenboden.
- Schlafzimmer. Französisches Fenster zur Terrasse. Fliesenboden.
- Ankleidezimmer.
- Badezimmer-WC-Bidet.
-
- Keller:
- 3 Keller. Zugang auch über Außentreppe.
- Keller Unter Berücksichtigung der gesamten Fläche von 450 m2 ist der Keller auf etwa 200 m2 ausgebaut, die verbleibenden
- Die verbleibenden 250 m2 sind Fußbodenspace.
-
- Rechte Seite:
- Wäscheraum mit Wäscheschacht.
- Klimatisierter Weinkeller.
- Zwei große Lagerräume.
- Ölkesselraum, renoviert 1990 + 800-Liter-Kessel + Wasseraufbereitung.
- Raum für 30.000-Liter-Öltank.
- Atombunker mit doppelt verstärkten Türen.
-
- Linke Seite:
- Großer Compactus.
- Beheiztes Fitnessstudio, teppichbelegter Boden.
- Lokales Alarmsystem und Telefonzentrale.
-
- Erster Stock
- Zentrale Zone:
- Eingang und Verteilerhalle. Steinboden. Steintreppe zum ersten Stock.
- Große Garderobe mit Toilette und Waschbecken. Steinboden.
- Büro mit Blick auf großen Zugangshof, Schränke.
- 3 nebeneinanderliegende Empfangsräume mit Blick auf den See und den Mont Blanc:
- 45 m2 großes Wohnzimmer. 3 Französische Fenster, die auf die Terrasse führen. Kamin. Einbauteppich.
- Büro-Bibliothek 28 m2. 2 Französische Fenster auf die Terrasse. Holzvertäfelung an allen Wänden.
- Esszimmer 32 m2. 2 Französische Fenster auf die Terrasse. Steinboden.
- Büro 20 m2. Fliesenboden. Geschirrlift zum ersten Stock.
- Küche 40 m2, ausgestattet und eingerichtet. Zentrale Kochinsel. Essbereich. Boden
- Fliesenboden.
-
- Rechte Seite:
- Kühler Raum.
- Doppelte Außeneingänge und Personaltoiletten. Diensttreppe zum ersten Stock.
- 3 nebeneinanderliegende Garagen. Automatische Türen. Heizungssystem.
-
- Linke Seite:
- Großer Wartebereich. Steinboden. Sekundäre Treppe. Direkter Außenzugang.
- Toilette-Waschbecken. Steinboden.
- Großer Raum (ca. 25 m2) als Büro genutzt. Zahlreiche Schränke.
- Kopierer, Fax usw.
- Großes Büro-Bibliothek von 30 m2. 2 Französische Fenster auf die Terrasse. Teppichboden.
-
- Zugang über Haupttreppe + 2 andere sekundäre Treppen.
- Vollklimatisiert im Obergeschoss. Teppichböden und vollständig geflieste Badezimmer.
-
- Zentrale Zone:
- Klärung - Verteilung.
- Hauptschlafzimmer, mit Blick auf den See, ca. 26 m2. 2 Französische Fenster auf den Balkon.
- Ankleidezimmer.
- Großes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Toilette, Bidet.
- Sauna + Dusche.
- Schlafzimmer ca. 16 m2, mit Seeblick.
- Ankleidezimmer
- Badezimmer, Waschbecken, Toilette, Bidet.
-
- Rechte Seite:
- Westlich ausgerichtetes Schlafzimmer, ca. 20 m2.
- Badezimmer, Waschbecken, WC, Bidet. Teppichboden.
- Flur mit sekundärer Treppe.
- Spielzimmer ca. 43 m2.
-
- Linke Seite:
- Nordostausgerichtetes Schlafzimmer, ca. 24 m2.
- Ankleidezimmer.
- Badezimmer, Doppelwaschbecken, Toilette, Bidet. Einbauteppich.
- Wohnzimmer ca. 25 m2