Einfamilienhaus zu verkaufen - 1271 Givrins

Schöne und große individuelle Villa zur Renovierung, oberhalb von Nyon im hübschen Dorf Givrins, 1982 erbaut, gut gepflegt und an landwirtschaftliches Grundstück angrenzend.
Weg, der nur von Anwohnern genutzt wird, daher sehr ruhig.

Ca. 220m2 Wohnfläche (300 m2 Nutzfläche) auf einem Grundstück von 1270m2.
Sehr schöner Panoramablick auf den See bis zum Genfer Jet und Blick auf die Alpen (gegenüber dem Mont-Blanc mit wunderschönen Sonnenuntergängen)
Voller Süden
Im Erdgeschoss: Flur, großes Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse mit Seeblick, Esszimmer mit Seeblick, separate und ausgestattete Küche, die zu einer weiteren Terrasse nach Westen führt, ein kleines Schlafzimmer mit eigenem Duschbad mit WC.
Im 1. Stock: 3 Schlafzimmer, davon zwei mit Balkon und Seeblick, ein Ankleidezimmer und ein Duschbad (italienischer Stil) mit WC.
Im Gartengeschoss: zwei bewohnbare Räume mit direktem Zugang zum Garten, die eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Zugang schaffen könnten, Heizraum, Waschküche, Weinkeller
Pool 8X4, Solar Dusche, Poolhaus, Grill, Terrasse, 2 Balkone, Doppelgarage und 5 Parkplätze. Automatische Bewässerung. Außenlichter.
Verschiedene Wasserstellen im Freien.
Technikraum für den Pool
Großer flacher und rechteckiger Garten mit Bouleplatz.
3 Sonnensegel, darunter eines elektrisch
Doppelgarage (elektrisches Garagentor) mit einer Mezzanine für Stauraum und einem Raum für eine Werkstatt
5 Außenparkplätze
Elektrische Heizung mit Wärmespeicher mit Heizkörpern (Anschluss bereits für eine Wärmepumpe installiert)
Bus und Bahnhof in Givrins (Eisenbahn Nyon-St-Cergue-La Cure)
Ideal für eine große Familie!