Einfamilienhaus zu verkaufen - 1271 Givrins

EXKLUSIV? Außergewöhnliches Herrenhaus 20 Minuten von Genf entfernt
- Diese wunderschöne Immobilie in der Nähe von Nyon besteht aus einem 1973 erbauten Herrenhaus.
- Regelmäßig renoviert und modernisiert, mit zwei Nebengebäuden und erstreckt sich über ein Grundstück von mehr als 7 Hektar, das von einem Fluss und einem Wald gesäumt ist.
- Es bietet einen Panoramablick auf den See und die
Alpen.
- Möglichkeit zur Erweiterung und Baugenehmigung für einen Swimmingpool und einen Tennisplatz.
- Grundstücksfläche: +7 Hektar
- Volumen: Wohnraum 5.963 m3 / Pavillon 499 m² / Einzelgarage 228 m²
- Wohnfläche: 900 m² (Hauptgebäude) und 350 m² (Anbauten)
- Anzahl der Zimmer: 26, darunter 12 Schlafzimmer und 11 Badezimmer
Gartenebene:
- Ein Schlafzimmer (eigenständiger Eingang) mit Schränken, Teppich.
- Badezimmer-Waschbecken-Toilette-Bidet.

Wohnung bietet:
- Wohnzimmer + ausgestattete Küche
- Schlafzimmer + Badezimmer-Waschbecken-Toilette-Bidet.
Im Obergeschoss:
- Ein großes Schlafzimmer (eigenständiger Zugang über Marmortreppe). Fliesenboden.
- Ankleidezimmer.
- Badezimmer-2 Waschbecken-Toilette-Bidet.

Ein Duplex zwischen der Gartenebene und dem Obergeschoss:

Im Erdgeschoss:
- Wohnzimmer unter der Mezzanine. 3 Fenster, Schränke, Fliesenboden.
- Ausgestattete Küche.
- Toiletten

Im Obergeschoss:
- Schlafzimmer - Mezzanine.
- Badezimmer-doppelte Waschbecken-Toilette-Bidet aus Marmor.

Keller:
- Garage-Gartenwerkstatt.
- Technischer Raum für Klimaanlage.

In dem neuen Anbau (2000):
Ein Duplex zwischen der Gartenebene und dem Untergeschoss + Keller:

Gartenebene:
- Schlafzimmer. Fliesen
- Ankleidezimmer.
- Badezimmer-doppelte Waschbecken-Toilette-Bidet.

Untergeschoss:
- Wohnzimmer mit offener ausgestatteter Küche. Französisches Fenster zum Garten. Fliesen.
- Schlafzimmer. Französisches Fenster zur Terrasse. Fliesen.
- Ankleidezimmer.
- Badezimmer-Waschbecken-Toilette-Bidet.

Keller:
- 3 Keller. Zugang auch über Außentreppe.
Keller Aufgrund seiner Gesamtfläche von 450 m² ist der Keller auf etwa 200 m² eingerichtet, die
verbleibenden 250 m² befinden sich im Kriechkeller.

Rechte Flügel:
- Ausgestatteter Waschraum mit Ankunft des Wäscheabwurfs.
- Klimatisierter Weinkeller.
- Zwei große Lagerräume.
- Heizölkesselraum 1990 erneuert + 800-Liter-Kessel + Wasserenthärter.
- Heizöltankraum von 30.000 Litern.
- Safe-atomare Schutzbunker mit doppelten gepanzerten Türen.

Linker Flügel:
- großer Kompaktus.
- Beheizter Fitnessraum, Teppichboden.
- Raum mit Alarmanlage und Telefonzentrale.

Erdgeschoss
Zentraler Teil:
- Eingangs- und Verteilungshalle. Steinboden. Steintreppe zum Obergeschoss.
- Großer Umkleideraum mit Toiletten und Waschbecken. Steinboden.
- Büro mit Blick auf den großen Zugangshof, Schränke.
- 3 Empfangsräume in Reihe, mit Blick auf den See und den Mont-Blanc:
Zentraler Salon von 45 m². 3 französische Fenster zur Terrasse. Kamin. Teppich.
Büro-Bibliothek von 28 m². 2 französische Fenster zur Terrasse. Holzverkleidung an allen Wänden.
- Esszimmer von 32 m². 2 französische Fenster zur Terrasse. Steinboden.
- Büro von 20 m². Fliesenboden. Speiseaufzug für das Obergeschoss.
- Küche von etwa 40 m² ausgestattet und eingerichtet. Zentrale Kochinsel. Essbereich. Fliesenboden.

Rechter Flügel:
- Kühler Raum.
- Doppelte Außeneingänge und Personaltoiletten. Servicetreppe zum Obergeschoss.
- 3 Garagen nebeneinander. Automatische Türen. Heizung.

Linker Flügel:
- Großer Wartebereich. Steinboden. Sekundärtreppe. Zugang...