Einfamilienhaus zu verkaufen - 1264 St-Cergue

Ein geschmackvoll renoviertes Kokon in einer privilegierten Naturlandschaft

Eingebettet in den Höhenlagen von St-Cergue, in einem ruhigen und grünen Wohnviertel, hat dieses charmante kleine Chalet eine vollständige und sorgfältige Renovierung erfahren, die den authentischen Charme eines Chalets mit modernen Annehmlichkeiten verbindet.

Die Blockstruktur ruht auf einem soliden Fundament und wurde vollständig auf den neuesten Stand gebracht: Elektrik, Sanitär, Heizsystem, Wand- und Dachisolierung wurden erneuert. Die Dacheindeckung und Abdichtung wurden zwischen dem Baujahr und den Renovierungsarbeiten behandelt, was eine hervorragende Leistung und keine Arbeiten auf diesem Niveau erfordert. Die Holzfassaden wurden sorgfältig behandelt und erhalten.

Im Inneren entdecken Sie eine warme Atmosphäre mit neuen Böden, frisch gestrichenen Wänden, einer voll ausgestatteten modernen Küche und zwei neuen Badezimmern. Auch die Fenster wurden ersetzt, um die Isolierung und den Komfort zu verbessern.

Der Zugang zum Chalet wurde durch eine diskrete, aber effektive Gestaltung des Zugangsweges erleichtert. In nur wenigen Schritten erreichen Sie eine natürliche Umgebung, Ruhe und Spaziergänge durch Wälder und Wiesen. Der Bahnhof Pralies, der in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar ist, verbindet das Chalet leicht mit dem Dorfzentrum und dem NStCM-Bahnnetz und bietet so ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Praktikabilität.

Das Chalet befindet sich auf einem besonderen und dauerhaften Grundstücksrecht (DDP), das der Gemeinde gehört. Die Gemeinde zeigt jedoch große Flexibilität: Sie bietet Vertragsverlängerungen mit vorteilhaften Laufzeiten an, sogar die Möglichkeit, das Grundstück zu erwerben, was eine hervorragende Gelegenheit auf kurze, mittlere und lange Sicht bietet.

Diese seltene Immobilie wird sowohl Naturliebhaber als auch diejenigen ansprechen, die auf der Suche nach einem erholsamen Rückzugsort in den Bergen sind.