Einfamilienhaus zu verkaufen - 1262 Eysins

WARPELIN Immobilien bietet Ihnen: Mitten im Herzen des Weilers Petit-Eysins liegt dieses hübsche kleine Haus mit Charme, das an ein altes Dorfhaus angebaut ist. Es ist aus Stein und Ziegelsteinen gebaut und benötigt eine komplette Renovierung.

Trotz seines aktuellen Zustands hat es einen unglaublichen Charme und wer ihm wieder Leben einhaucht, wird es zu einem einladenden und gemütlichen Zuhause.

Es ist das ganze Jahr über sehr leicht zugänglich und liegt nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Nyon und dem Stadtzentrum entfernt.

Die Straße, die es begrenzt, ist auf 30 km/h beschränkt und der Verkehr ist nur für Anlieger erlaubt.

Es ist ein friedlicher Lebensort, der jedoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten liegt, die die Stadt Nyon und ihre Umgebung bieten.

Das Haus besteht aus drei Ebenen, von denen zwei bewohnbar sind, und enthält die folgenden Räume:

Erdgeschoss:

- Ein Eingangsbereich von 6,00 m2
- Ein WC-Dusche-Bereich
- Ein Raum mit Lehmboden von 12,40 m2
- Ein Keller mit Lehmboden von 10,85 m2

Auf dieser Ebene befinden sich die Technik und ein Öltank, der den Ofen im Obergeschoss versorgt. Im Keller wurde eine alte Öffnung verschlossen, die jedoch problemlos wiederhergestellt werden kann.

Obergeschoss:

- Ein Verbindungsgang
- Eine geschlossene Küche mit Essbereich von 7,90 m2
- Ein Wohnzimmer von 12,00 m2
- Ein Schlafzimmer von 11,00 m2

Dachgeschoss:

- Ein vollständig offener Raum von 38,40 m2

Diese Etage ist über eine Leiter zugänglich und dient hauptsächlich als Speicher. Sie verfügt über eine Tür zur Straße, die den Transport von Gegenständen erleichtert, auch wenn dies von außen erfolgt, für diejenigen, die nicht durch die Leiter passen.

Das Haus hat eine solide Konstruktion, seine Wände sind aus Stein und die Zwischenböden aus Holz. Für die Heizung befindet sich ein Ölofen im Wohnzimmer, der von einem Tank im Erdgeschoss gespeist wird.

Die Verglasung und das Dach sind alt, genau wie die geringe Isolierung, die sich hier findet. Das Gebäude wurde im Verzeichnis der historischen Denkmäler erfasst und erhielt eine Note von 4.

Laut dieser Bewertung wird für die geplanten und durchgeführten Arbeiten nur die Zustimmung der Gemeinde erforderlich sein.

Aufgrund der kleinen Größe des Grundstücks verfügt das Haus nicht über einen Garten. Es gibt jedoch einen kleinen Bereich (4,60 m2) entlang der Nordostwand, entlang des Nachbarwegs.

Dieser könnte ausreichend Platz bieten, um eine kleine Terrasse zu errichten, die es ermöglicht, sich hier niederzulassen und die grüne Umgebung zu genießen.