Einfamilienhaus zu verkaufen - 1260 Nyon

Dieses geräumige, wohlhabende Anwesen aus dem frühen 20 Jahrhundert befindet sich in idealer Lage oberhalb der Stadt Nyon in einem friedlichen und grünen Viertel in der Nähe aller Annehmlichkeiten. 

Auf einem großen Grundstück von mehr als 2.800 m2 errichtet und ideal nach Südwesten ausgerichtet, genießt dieses Haus insbesondere eine optimale natürliche Helligkeit, Ruhe sowie einen schönen freien Blick auf die umliegende Landschaft und die Jurakette.

Im Laufe der Jahre mit Sorgfalt und Gründlichkeit gepflegt, hat es zwischen 2002 und 2005 von größeren Renovierungen profitiert. 

Es bietet eine elegante und funktionale Raumaufteilung und verteilt sich auf einer großzügigen Fläche wie folgt: 

Im Erdgeschoss 

* ein einladender und geräumiger Eingangsbereich mit Gäste-WC
* ein geräumiges Wohnzimmer, das mit einem eleganten Kamin geschmückt ist
* eine erste, voll ausgestattete Küche
* ein helles Esszimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse
* ein zweiter Wohn-/Sommeressbereich mit Zugang zu einer zweiten Küche/Pizzaecke mit Holzofen
* ein Raum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, und ein Waschraum mit Dusche
* Ein Heizraum und ein Tankraum

Auf der ersten Etage 

* eine gemütliche Elternsuite mit Ankleidezimmer, die über einen Holzofen, eine Küchenzeile, eine Veranda und einen Zugang zu einer angenehmen Terrasse verfügt
* zwei schöne Schlafzimmer
* ein Badezimmer mit Jacuzzi (Dusche, WC, Doppelwaschbecken)

Im ausgebauten Dachgeschoss

* drei Schlafzimmer, eines mit Duschbad (Dusche, WC, Waschbecken)
* ein Badezimmer
* ein Abstellraum/Ankleidezimmer

Der Keller umfasst einen Weinkeller und ein charmantes Carnotzet/Raucherzimmer für gesellige Abende.

Draußen bietet der weitläufige Garten von ca. 2.280 m2, der wunderschön angelegt und bepflanzt ist, ein überdachtes Schwimmbad, einen Whirlpool, einen Schuppen, ein Gartenpavillon sowie mehrere Terrassenbereiche, die zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und zum geselligen Beisammensein im Freien bieten.

Zwei überdachte Parkplätze, eine Box für ein Auto und ein großer Innenhof, der durch ein Tor gesichert ist, runden die Merkmale dieser prestigeträchtigen Immobilie ab.