Einfamilienhaus zu verkaufen - 1260 Nyon

Sie liegt in einer kleinen PPE-Residenz mit 3 Wohnungen, dieses charmante Haus im Dachgeschoss bietet etwa 100 m² und hat ein wunderschönes Grundstück von etwa 735 m², auf dem ein Pool gebaut werden kann. Es wird Sie mit seiner friedlichen Umgebung und seiner unmittelbaren Nähe zum See, der zu Fuß erreichbar ist, sowie seinem Potenzial für eine Erweiterung von etwa 80 m2 begeistern.

Es ist wie folgt aufgeteilt: (Lot 1)

Erdgeschoss:

- Eingangshalle
- Gäste-WC
- Eine voll ausgestattete Küche, die auf eine erste Terrasse führt
- Ein Wohnzimmer, das auf eine zweite Terrasse führt

1. Stock:

- 2 Schlafzimmer, eines mit Balkon/Terrasse
- Badezimmer mit WC

Dachboden: Für Abstellraum

Keller, der den 3 Wohnungen gemeinsam ist, in dem sich befinden:

- private Keller,
- Waschküche,
- Technikraum,
- Atombunker

Merkmale:

- Doppelverglasung
- Parkett
- Manuelle Stores
- Gasheizung mit einem Verteilersystem mit Heizkörpern mit Thermostatventilen.
- Zu diesen Einrichtungen kommt ein System der "Doppelstrom"-Belüftung hinzu.

Verkehrsmäßig:

- Eine Bushaltestelle, die von den Linien 804 und 810 bedient wird, befindet sich nur wenige Schritte von der Immobilie entfernt (180 m) und bietet eine hervorragende Verbindung zum Stadtzentrum und den umliegenden Vierteln.
- Der Bahnhof von Nyon ist wiederum in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar und 6 Minuten mit dem Bus, was eine schnelle Verbindung zu Genf, Lausanne oder dem Flughafen über die CFF-Linien ermöglicht.

Diese Lage bietet ein angenehmes Lebensumfeld, das Ruhe und unmittelbare Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen wie Schulen, Geschäften, Restaurants und Grünflächen wie dem Boiron-Park verbindet. Wir finden auch den Hafen von Nyon und vor allem den Strand und das Schwimmbad in wenigen Minuten zu Fuß sowie das Sportzentrum von Colovray.