Einfamilienhaus zu verkaufen - 1257 La Croix-de-Rozon

Im Dorf La Croix-de-Rozon, auf einem Grundstück von fast 830 m², befindet sich dieses schöne Dorfhaus, das 2008 mit viel Geschmack und Sorgfalt vollständig renoviert wurde. Öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte sind in der Nähe, Schulen sind 3 Minuten mit dem Auto entfernt.
Die umliegende Landschaft bietet eine sehr angenehme Wohnumgebung, während Carouge weniger als 10 Minuten mit dem Auto entfernt ist und auch die Autobahnanschlüsse in der Nähe sind.

Mit einer Wohnfläche von ca. 340 m² und 400 m² Nutzfläche ist das Haus auf 4 Ebenen plus Keller verteilt und eignet sich perfekt für eine große Familie und/oder um Freunde zu beherbergen.
Tatsächlich verfügt es über 7 Schlafzimmer, darunter eines in einem unabhängigen Studio im Dachgeschoss.
Eine Treppe ermöglicht zudem einen unabhängigen Zugang und bedient jede Etage, was auch die Schaffung einer separaten Wohnung pro Etage (also 4) ermöglichen würde.

Der Außenbereich ist bucolisch und verfügt über einen Gemüsegarten und eine bezaubernde Umgebung mit seinem Innenhof, einem Steinteich, einer überdachten Terrasse sowie einem überdachten Grillplatz. Glyzinien, Lavendel und Lindenbäume parfümieren und verschönern den Ort, der zu ruhigen oder festlichen Momenten einlädt.

Verteilung:
Im Erdgeschoss:
Eingangsbereich, zahlreiche Stauraummöglichkeiten
Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Holzofen, Zugang zu einem kleinen Garten/Terrasse
Gäste-WC,
Ausgestattete Küche mit Essbereich, Zugang zur überdachten Terrasse, Innenhof und großem Garten

Im 1. Stock:
3 Schlafzimmer, darunter zwei mit Balkon
Badezimmer/Dusche/WC/Waschbecken


Im 2. Stock:
Hauptschlafzimmer mit großem Balkon mit Blick auf den Garten, Badezimmer/Dusche/WC/Waschbecken en suite und Ankleidezimmer (mögliches zusätzliches Schlafzimmer)
Schlafzimmer mit Balkon

Im Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit Mezzanin
Duschraum/WC/Waschbecken,
Loft-Studio mit einem Schlafzimmerbereich, einer ausgestatteten Küche, die zum Wohnraum geöffnet ist, und einem Duschraum/WC/Waschbecken

Im Keller:
Weinkeller,
Große Waschküche mit Stauraum,
Multifunktionsraum,
Heizungsraum (Gas)

Außenbereiche:
Hübscher Kieshof, Garage, vollständig eingezäunter Garten, Tor, Terrassen, Grillplatz, mehrere Parkplätze im Hof.