Einfamilienhaus zu verkaufen - 1257 La Croix-de-Rozon

In der grünen und privilegierten Umgebung von Landecy, im Herzen eines wohlhabenden Dorfes, das von Weinbergen umgeben ist, entdecken Sie dieses elegante Dorfhaus, das Authentizität, Raum und Komfort vereint. Eine seltene Immobilie, ideal für ein ruhiges Familienleben, nur wenige Minuten von Genf mit dem Auto entfernt.

Das nach Süden ausgerichtete Haus wird durch eine mit Glyzinien bewachsene Fassade, das Wahrzeichen des Ortes, aufgewertet und genießt eine seltene Ruhe mit freiem Blick auf die Landschaft und den Salève. Edle Materialien, sichtbare Balken, Steinmauern und der Rüegg-Kamin verleihen diesem Familienhaus einen einzigartigen Charme, das ab Sommer 2025 seine neuen Bewohner begrüßen kann.

- 250 m² Wohnfläche auf 4 Ebenen
– 6 Schlafzimmer und mehrere Mehrzweckräume (Büro, Fernsehraum, Spielzimmer…)
- Geschlossener Privatgarten von 120 m² mit Holzterrasse und oberirdischem Schwimmbad
- Alter Dorfbäckofen (1850), sorgfältig zwischen 2016 und 2024 renoviert
- Rüegg-Kamin, sichtbare Balken, Steinmauern: ein außergewöhnliches Ambiente
- Vollständig renovierte Küche mit Kochinsel und modernen Geräten
- Freier Blick auf die Landschaft und den Salève, Südausrichtung
- 2 Außenparkplätze + Fahrradüberdachung
- Verfügbarkeit: Juli / August 2025

Privilegierte Lage:
Im Herzen des Dorfes Landecy, Gemeinde Bardonnex

10 Min von Plan-les-Ouates, 12 Min von Carouge, 20 Min vom Flughafen oder dem Zentrum von Genf entfernt

Nähe zur französischen Grenze (Ausfahrt Archamps) und guter Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (TPG 44 und 82)

Schule von Compesières 2 Min mit dem Auto / 6 Min mit dem Fahrrad