Villa zu verkaufen - 1248 Hermance

Eingebettet am Ende einer Sackgasse, in einer ruhigen Gegend, in einem sehr gefragten Wohngebiet der Gemeinde Messery (FRANKREICH).

Kommen Sie und entdecken Sie dieses wunderschöne Architektenhaus mit einer Wohnfläche von 160m2 und einer Nutzfläche von 250m2. Im Erdgeschoss genießen Sie einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Holzofen, eine ausgestattete Küche mit angrenzendem Vorratsraum, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und eine separate Toilette.

Im Obergeschoss befinden sich 3 große Schlafzimmer mit Balkonen, darunter eine Master-Suite mit Ankleidezimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie ein Mezzaninbereich. Vom Inneren des Hauses aus haben Sie Zugang zu einem kompletten Keller, der eine Waschküche, ein Büro, zwei Spielzimmer und einen Technikraum umfasst.

Sie profitieren von einem großen Schwimmbad, das von der Terrasse mit einer nach Süden ausgerichteten Außendusche zugänglich ist. Das Anwesen steht auf einem flachen, eingezäunten und bepflanzten Grundstück von 1450m2 mit elektrischem Tor.

Parkmöglichkeiten: zahlreiche Parkplätze stehen Ihnen innerhalb der Villa zur Verfügung.

Sehr energieeffizient (Energiediagnoseklassifizierung C und A)

Fläche: 160 m² Preis des Objekts: 884.000 €

Primärenergieverbrauch: 127 kWh/m²/Jahr
Endenergieverbrauch: Nicht mitgeteilt Geschätzter Betrag der jährlichen Energiekosten für den Standardgebrauch: zwischen 1.220 € und 1.720 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (Abonnements inklusive).

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr