Einfamilienhaus zu verkaufen - 1245 Collonge-Bellerive

In einem der begehrtesten Stadtteile von Collonge-Bellerive gelegen, bietet diese vollständig renovierte zeitgenössische Villa eine bemerkenswerte Wohnumgebung mit ungehindertem Blick auf den Genfersee, großzügigen Räumen, hochwertigen Ausstattungen und den neuesten Technologien.Verteilung

• Untergeschoss - Wohlbefinden und Unabhängigkeit (ca. 150 m²)

· Unabhängiges Studio mit Duschbad, perfekt für Personal oder Gäste· Vollständiger Fitnessbereich· Sauna, Whirlpool und Umkleideräume· Badezimmer, Waschküche und Technikraum· Weinkeller· Direkter Zugang zum Garten und zum Pool· Privater Aufzug, der alle Etagen bedient

• Erdgeschoss - Prestige-Schlafbereich (ca. 145 m²)

· Hauptsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad· Drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Duschbad· Eingebaute Stauräume und maßgeschneiderte Ankleidezimmer· Gäste-WC· Balkon mit Blick auf den See und die Alpen

• Hauptgeschoss - Panorama und Empfang (ca. 147 m²)

· Weitläufiger Wohnbereich von 80 m² (Wohn-/Esszimmer), der zur Terrasse hin offen ist· Offene Küche· Gästezimmer mit Ankleidezimmer und angrenzendem Duschbad· Südseitige Terrasse von über 50 m² mit dominierendem Blick auf den SeeHochwertige Materialien und Ausstattungen· Maßgeschneiderte Küche mit Poggenpohl-Geräten· Naturholzböden und Porcelanosa-Fliesen· Bäder im zeitgenössischen Design: Wandmöbel, begehbare Duschen, sorgfältige Armaturen· Private Sauna· Vollhohe Innenausstattungen (2,40 m) mit bündigen Türen· Maßgeschneiderte Ankleidezimmer und Schränke in jedem SchlafzimmerModerner Komfort, Technologie und integrierte Hausautomation· Ambientebeleuchtung durch eingelassene LEDs und abgehängte Decken· Thermolackierte Aluminium-Außenfenster und Dreifachverglasung· Panoramafenster und motorisierte Jalousien· Sichere Eingangstür, Zugangskontrolle, Alarm und VideoüberwachungEin raffiniertes und sicheres Äußeres· Beheizter Pool· Terrassen aus keramischem Stein· Landschaftsgarten mit Hecken, automatische Bewässerung· Vollständige architektonische Beleuchtung· Sicherer geschlossener ParkplatzEnergieeffizienz und Nachhaltigkeit· Luft-Wasser-Wärmepumpensystem, Fußbodenheizung mit zonenregulierung· Thermische Solarpanels für Warmwasser· Photovoltaikanlage· Kontrollierte Belüftung in NassräumenZusammenfassung· Wohnfläche: ca. 358 m²· Nutzfläche: ca. 588 m²· Gesamtbruttofläche: 442 m²· Grundstück: 1.492 m²· 5 Schlafzimmer + unabhängiges Studio· 6 Badezimmer + Gäste-WCs· Ausstattung: Aufzug, Hausautomation, Pool, Fitnessraum, Sicherheit, Alarm, Video, Dreifachverglasung, motorisierte Jalousien· Energie: PAC, thermische und photovoltaische Solarenergie· Panoramablick auf den Genfersee und die Berge· Lieferung voraussichtlich: Januar 2026· Verkaufspreis: Auf AnfrageKontakt für Besichtigung vor Ort oder weitere Informationen Serge Hernandez