Einfamilienhaus zu verkaufen - 1245 Collonge-Bellerive

Exklusiv: Elegante Charakterresidenz aus dem Jahr 1845, eingebettet im Herzen eines begehrten Wohngebiets von Collonge-Bellerive, nur wenige Schritte von den friedlichen Ufern des Genfersees entfernt. Auf einem baumbestandenen Grundstück von über 2.000 m² erbaut, vereint diese einzigartige Immobilie den Charme vergangener Zeiten, eine grüne Umgebung und großes Entwicklungspotenzial. Diese Immobilie profitiert von einem jährlichen Mietinkommen von etwa CHF 65.000.-, das die Leibrente ergänzt.

Der Garten, vollständig eingezäunt und sorgfältig angelegt, beherbergt drei Gewächshäuser, von denen eines abnehmbar ist, sowie einen angenehmen Entspannungsbereich unter den Bäumen mit einem Pizzaofen, ideal, um die schönen Tage in geselliger Runde zu genießen.

Das Hauptgebäude bewahrt die Authentizität seiner historischen Holzarbeiten. Derzeit in mehrere Wohneinheiten unterteilt, bietet es die Möglichkeit, mit einigen Arbeiten eine große und gemütliche Familienresidenz nach Ihren Wünschen zu schaffen.

Die Immobilie umfasst zwei separate Wohngebäude:

- Das Hauptgebäude, das die Wohnung des Eigentümers sowie drei unabhängige, derzeit vermietete Wohnungen beherbergt.
- Das Nebengebäude, das eine Werkstatt und zwei weitere Wohnungen umfasst, die ebenfalls vermietet sind.

Diese seltene Residenz vereint historischen Charme, große Außenflächen und großes Umwandlungspotenzial und profitiert von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe des Sees und in einer sehr gefragten grünen Umgebung.

Dieser Verkauf wird als besetzte Leibrente angeboten, wobei der derzeitige Eigentümer ein Nutzungs- und Wohnrecht an den Räumlichkeiten behält.

Marktwert: CHF 6.200.000.-
Bouquet-Wert: CHF 4.500.000.-
Jährliches Mietinkommen: etwa CHF 65.000.-
Alter des Eigentümers: 86 Jahre