Einfamilienhaus zu verkaufen - 1245 Collonge-Bellerive

Ideale Lage im Herzen der Gemeinde Collonge-Bellerive, dieses charmante Reihenhaus bietet eine Nutzfläche von etwa 160 m², davon 130 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen und perfekt gepflegt.
Es profitiert von einer privilegierten Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle vor dem Tor). Der Garten von etwa 125 m², völlig ohne Einsicht, garantiert eine optimale Lebensqualität.
Die Immobilie verfügt auch über einen direkten Zugang vom Garten sowie einen speziellen Platz zur Aufbewahrung von Fahrrädern, praktisch für den Alltag.

Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich umfasst eine Garderobe von 9 m² sowie Gäste-WC.
Er führt zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich und voll ausgestatteter offener Küche, durchflutet von natürlichem Licht.
Dank seiner Südwestlage genießt das Haus den ganzen Tag über ideales Sonnenlicht.

Erster Stock:
Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite mit großem Ankleidezimmer und einem Badezimmer mit italienischer Dusche.
Die beiden anderen Schlafzimmer, jeweils etwa 12 m² groß, teilen sich ein Badezimmer mit Badewanne.

Keller:
Der Keller beherbergt zwei Räume von etwa 15 m², darunter einen großen Mehrzweckraum, der als Fitnessraum, Büro, Spielzimmer oder sogar als fünftes Schlafzimmer mit eigenem Zugang genutzt werden kann.
Es umfasst auch ein angrenzendes Duschbad, einen Waschraum und einen großen Keller.

Heizung und Energie:
Das Haus ist mit Fußbodenheizung auf allen Ebenen ausgestattet, die von einer Wärmepumpe unterstützt wird, die durch Solarpanels ergänzt wird.

Es ist zu beachten, dass das Haus über zwei überdachte Parkplätze verfügt, die mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind.