Einfamilienhaus zu verkaufen - 1245 Collonge-Bellerive

Abby Bryand Luxury Properties freut sich, Ihnen zu präsentieren: Die prächtige Villa: eine elegante Familienvilla / Collonge-Bellerive

Ein schöner Eingang öffnet sich zu Ihrem zukünftigen Zuhause: Ihre individuelle Villa, die sich in einer Oase des Friedens befindet, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem See in einem Wohngebiet von Collonge-Bellerive entfernt.
Eine prächtige und exklusive Residenz auf drei Ebenen mit einem einzigartigen Design, hohen Decken und schönen großen hellen Räumen.
Im Erdgeschoss entdecken Sie die große Halle mit ihren Einbauschränken und einem schönen Flur, der zu einem großen hellen Wohnzimmer mit hohen Decken führt, einem schönen Wohnbereich, der mit natürlichem Licht von 115 m2 geschmückt ist, das auf eine schöne und geräumige Terrasse und Ihren strahlenden Garten mit seinem schönen Pool/Poolhaus führt. Die Küche ist modern und voll ausgestattet und verfügt über eine Speisekammer.
Das Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Die Villa verfügt über 5 schöne, große und komfortable Schlafzimmer sowie zwei Duschbäder und 2 Badezimmer, ein Gäste-WC:
Das erste Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss.
Die anderen Schlafzimmer und Badezimmer befinden sich im ersten Stock:
Das Hauptschlafzimmer hat ein großes und sehr schönes angrenzendes Doppelbad.
Die anderen 3 Schlafzimmer sind groß (zwischen 17 m2 und 20 m2) und verfügen über zwei Duschbäder mit Doppelwaschbecken.
Im Untergeschoss finden Sie einen 40 m2 großen Raum, der auf einen englischen Innenhof führt, und ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken.
Das Haus hat zeitlose Eleganz mit schönen Ausführungen und großen Volumen.
Ihr Garten ist eine bewaldete Oase, umgeben von Bäumen und verfügt über einen sehr schönen Pool, der Sie zu einem Moment der Entspannung und Geselligkeit mit Familie und Freunden einlädt.
Eine geschlossene Garage für zwei Autos von 40 m2 und vier Parkplätze stehen Ihnen zur Verfügung.
Die Villa wurde komplett mit hochwertigen Materialien und Ausführungen renoviert.
Der absolute Komfort wird durch Massivholzböden und Fußbodenheizung, Wärmepumpe gewährleistet.
HPE Renovierungsarbeiten:
Renovierung mit Wärmedämmung, Photovoltaik:
Austausch der Abwasserleitungen im Erdgeschoss
Komplette Renovierung der Elektrik und Sanitäranlagen
Durchführung der gesamten Gebäudeisolierung
Perimeterdämmung
Wechsel der Außenfenster mit dreifach verglasten Fenstern, die den Normen entsprechen.
Fußbodenheizung in der gesamten Konstruktion außer in den technischen Räumen
Luft-Wasser-Wärmepumpe 12,2 kW
Installation von 10 kW Photovoltaikmodulen.
Installation von 3,6 kW thermischen Produktionsmodulen auf dem Dach.
Schiebetor mit Fernbedienung
Pool 8x4 m mit untergetauchten elektrischen Thermovorhängen
Innenbeleuchtung des Beckens, Sandfiltration, Behandlung mit Salz und Elektrolyse.
Stahlbetonstruktur mit verstärktem Liner.
Ich freue mich, Ihnen diese schöne Residenz exklusiv vorzustellen. Sie wird bald auf dem Markt sein, um Teil der vorrangigen Besichtigungen zu sein und weitere Informationen zu erhalten, senden Sie mir bitte eine E-Mail.
Ich freue mich darauf, Sie zu treffen, mit freundlichen Grüßen, Abby
079 273 41 47
Abby@abbybryand-immo.ch
Abby Bryand Luxury Properties
www.abbybryandluxuryproperties.com