Einfamilienhaus zu verkaufen - 1233 Bernex

Ideal gelegen im historischen Zentrum des Dorfes Bernex, fernab des hektischen Lebens, ruhig und nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt, zeichnet sich dieses wunderschöne Reihenhaus für die Familie durch seine großzügigen Räume und seine Helligkeit aus.

In Zahlen verfügt das Haus über eine Wohnfläche von 180m2 für eine Nutzfläche von 300m2 (einschließlich Doppelgarage) und ist auf 3 Ebenen verteilt. Es steht auf einem privaten Grundstück von 420m2.

Das Grundstück wird durch eine Miteigentumsquote von 74m2 auf einem gemeinsamen Grundstück für insgesamt etwa 490m2 ergänzt.

Das Haus bietet 6,5 Räume auf 3 Ebenen, deren Aufteilung wie folgt ist:

Im Erdgeschoss:

- Großes, klimatisiertes Schlafzimmer mit großer Kleiderschrank/Dressing und eigenem Bad.
- Die gesamten Nebenräume des Hauses, Heizung (Stadtgas), Waschküche, ein Abstellraum, der auch den Wechselrichter für die Photovoltaik-Anlage beherbergt, und der traditionelle Keller/Abstellraum.
- Eine geräumige Doppelgarage.

Im Garten:

- Ein wunderschöner, sehr heller und klimatisierter Wohnbereich, bestehend aus einer geräumigen, modernen und voll ausgestatteten Küche mit Zugang zum Balkon, die in einen großen, kathedralenartigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten öffnet.
- Zwei wunderschöne, große und klimatisierte Schlafzimmer mit eigenen Bädern und großen Kleiderschränken/Dressing.
- Gästetoilette.

Im Dachgeschoss:

- Wunderschöner, klimatisierter Raum unter dem Dach, sehr hell und mit einem großen zweiten Wohnzimmer mit Kamin und maßgefertigter Bibliothek.
- Geräumiger Bereich, der als Büro eingerichtet ist.

Die Außenbereiche:

- Eine schöne, an die Küche angrenzende, gepflasterte Terrasse, die von einer Pergola überdacht ist, die beheizt ist, um sie auch in der Zwischensaison und abends nutzen zu können.
- Ein charmanter Ziergarten, der auch einen gepflasterten Bereich bietet, der die Nutzung eines Braseros oder eines Grills ermöglicht.
- Eine oder zwei private Parkplätze zusätzlich zur Doppelgarage.

Das Haus wurde 1992 erbaut und erhielt 2012 eine umfassende Renovierung, die ihm seine derzeitige Ausstattung und Raumverteilung gab.

2022/2023 wurde das Haus erneut mit zahlreichen Renovierungen versehen, darunter die Erneuerung aller Innen- und Außenanstriche sowie die vollständige Überholung und Wartung des Daches und die Installation von 52 Photovoltaik-Panelen.