Einfamilienhaus zu verkaufen - 1228 Plan-les-Ouates

In einer ruhigen Wohngegend bietet diese elegante Einfamilienvilla einen Lebensraum, der absolute Ruhe, Privatsphäre und Nähe zu Annehmlichkeiten vereint. Nur wenige Minuten vom Zentrum von Carouge, internationalen Schulen, Geschäften und Autobahnen entfernt, ermöglicht sie sowohl ein ruhiges Alltagsleben als auch eine hervorragende Anbindung an die gesamte Region Genfersee.

Die 2001 erbaute und mit edlen Materialien renovierte Immobilie erstreckt sich über eine Fläche von 340 m², verteilt auf 11 helle Zimmer. Sie besticht durch ihre großzügigen Volumen, hochwertige Ausstattung und einen Landschaftsgarten mit Pool, der für Entspannung und Freizeitgestaltung gedacht ist.

HAUPTEIGENSCHAFTEN
Wohnfläche: 240 m²
Nutzfläche: 340 m²
Flaches Grundstück von 850 m²
Süd-/Südwest-Ausrichtung
Solarpanels (50 m²)
2 Kamine, Rauchzimmer, Klimaanlage im Hauptschlafzimmer
Beheizter Pool, Golfgrün, automatisches Bewässerungssystem

INNENVERTEILUNG
Untergeschoss

Carnotzet mit klimatisiertem Weinkeller und Abstellraum
Duschraum mit WC
Technikraum: neue Gasheizung, Waschküche, Poolausstattung
Großes multifunktionales Zimmer, das dank einer zenithalen Öffnung und einem Wolfssprung über die gesamte Höhe sehr hell ist

Erdgeschoss
Eingangsbereich mit Einbauschränken
Gäste-WC
Esszimmer
Halboffene Küche
Großes Wohnzimmer mit zentralem Kamin
Beheizte Veranda mit Rauchabzug

1. Etage
Geräumige Hauptsuite mit angrenzendem Bad, Ankleidezimmer und Kamin
Zwei Kinderzimmer
Ein Büro / Atelier
Ein zusätzliches Badezimmer
Separates WC im Flur
Lagermezzanin

AUSSENANLAGEN
Terrasse von 80 m²
Beheizter Pool (4,5 m x 8,5 m) mit integrierter Abdeckung
Golfgrün
Garage von 36 m² und Parkplätze für mehrere Fahrzeuge