Einfamilienhaus zu verkaufen - 1224 Chêne-Bougeries

Für wahre Kenner. Herrenhaus, Raffinesse und Authentizität.
- English below - Herrenhaus, das auf einem Grundstück von fast 3000 m2 errichtet wurde, geschützt vor Blicken und mit dem unvergleichlichen Charme des alten Steins. Raffinesse und Authentizität aus einer anderen Zeit.

Seltenes Objekt zum Verkauf, entworfen von dem renommierten Architekten Antoine Leclerc, befindet sich dieses Herrenhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert ideal im Herzen der begehrten Gemeinde Chêne-Bougeries, auf einem Grundstück von fast 3000 m2, in einer idyllischen und grünen Umgebung, nach Süden ausgerichtet und mit hervorragendem Licht.

Es ist ein sowohl zeitgenössisches als auch authentisches Interieur, das Innenarchitekten, die darauf bedacht sind, den historischen Reichtum dieses außergewöhnlichen Anwesens zu bewahren, für diese Villa mit dem Charme vergangener Zeiten und dem Komfort von heute entworfen haben.

Auf mehr als 450 m2 Wohnfläche verteilt, verfügt das Anwesen über etwa 590 m2 Nutzfläche und setzt sich wie folgt zusammen:

Der Tagesbereich: ein großzügiger Eingang, der von einer Deckenhöhe von zwei Etagen profitiert, führt zur geschlossenen und voll ausgestatteten Küche, einem Esszimmer sowie einem doppelten Wohnzimmer in Reihe mit Kamin. Diese führen zur charmanten Veranda mit Blick und Zugang zur Terrasse und zum Garten. Gäste-WCs vervollständigen den Tagesbereich.

Der Nachtbereich im ersten Stock bietet vier schöne Schlafzimmer, von denen drei zu einer großen Terrasse führen, die einen herrlichen Blick auf den Garten bietet. Die 4 Schlafzimmer werden durch ein großes Badezimmer sowie ein komplettes Duschbad ergänzt.

Das letzte Stockwerk, das mehr als 100 m2 an der Giebelseite misst, wird die glücklichen Bewohner dieses Hauptschlafzimmers mit unbestreitbarem Charme und atemberaubendem Blick auf den Garten des Anwesens erfreuen. Ein komplettes Badezimmer, ein Ankleidebereich sowie ein Büro, das zur Turm führt, vervollständigen dieses letzte Stockwerk.

Ein vollständig ausgebauter Keller beherbergt ein Fitnessstudio und eine Sauna, einen Carnotzet/Spielzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, technische Räume und seine Gasheizung sowie ein Dienstzimmer und ein Duschbad.

Nur wenige Minuten von der Internationalen Schule von Genf entfernt, befindet sich die Immobilie auch in der Nähe des C.O. von Florenz sowie des Claparède-Kollegs in Genf. Mit einer privilegierten Lage, zurückgesetzt von der Hauptstraße, am Ende eines Sackgassenweges, bietet diese Immobilie eine grüne Wohnumgebung, die vor den Belästigungen der Stadt geschützt ist, während sie sich in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadtteile Florissant, Malagnou und dem Stadtzentrum befindet.

Der jahrhundertealte, bewaldete Garten bietet eine unvergleichliche Ruhe für dieses seltene Verkaufsobjekt.

Eine geschlossene Garage sowie zahlreiche Außenstellplätze stehen zur Verfügung.

Erweiterungsmöglichkeiten. Schwimmbad möglich. Vollständige Unterlagen und Besichtigungen auf Anfrage.