Einfamilienhaus zu verkaufen - 1224 Chêne-Bougeries

Magnifizente moderne THPE-Villa
GENEHMIGUNGEN VORHANDEN UND BAUSTELLE ERÖFFNET!

Die Villa liegt in der begehrten Gemeinde Chêne-Bougeries, in der Nähe der Klinik des Grangettes, von Schulen und aller Annehmlichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Villa liegt in einem wenig verdichteten Wohngebiet in einer Villenzone und nur eine Minute von der grünen Route entfernt, die Sie mit dem Stadtzentrum und dem See verbindet. Die Villa zeichnet sich durch eine elegante, moderne Architektur aus, die harmonisch in die Umgebung eingebettet ist und nach Süden ausgerichtet ist.

Das Erdgeschoss bietet großzügige Räume mit einer voll ausgestatteten offenen Küche sowie einen Ess- und Wohnbereich, in dem große Fensterfronten viel Licht hereinlassen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, sowie ein Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Duschbad.
Die drei Schlafzimmer bieten einen herrlichen Blick auf den Garten und die Terrasse.

Der Keller umfasst einen Fitnessraum, einen Spielraum, ein Duschbad, eine Waschküche sowie einen Weinkeller mit Zugang zu einem zusätzlichen Raum, der nach Belieben des Käufers genutzt werden kann.

Die Villa verfügt außerdem über eine Doppelgarage und einen 314 m² großen Garten auf einem 550 m² großen Grundstück.

Zu beachten ist, dass diese Villa über sehr schöne Leistungen in Bezug auf Ästhetik, Technik und Energie (THPE) verfügt, wie z. B. ein modulares Hausautomationssystem durch die Verwendung der Homsphere-Technologie, Photovoltaik-Paneele, ein Hydraloop-System, Fußbodenheizung mit einstellbarem Thermostat und ein Geo-Cooling-System (Kühlung der Räume im Sommer). Die zugewiesenen Budgets sind erheblich, z. B. das der Küche, das 80.000.-- beträgt.