Einfamilienhaus zu verkaufen - 1222 Vésenaz

Édifiée début des années 60, cette belle maison est idéalement située en bout de chemin privé à l'abri de tout regard dans l'un des quartiers très prisé de Vésenaz.

Lumineuse et parfaitement orientée, elle offre une surface utile de plus 420 m2 répartie sur un rez-de-chaussée et un sous-sol. La distribution idéalement pensée pour une grande famille et se fait comme suit :

Le rez-de-chaussée se compose pour la partie jour d'une cuisine équipée fermée, d'un salon avec cheminée, une salle à manger ainsi qu'un patio.

La partie nuit comprend une chambre à coucher avec une salle de bains, trois chambres à coucher enfants, deux salles de bains, dont une avec jacuzzi et une douche.

Le sous-sol abrite une grande pièce à aménager, une cave, une buanderie, une local citerne ainsi qu'un local technique.

Ce bien est édifié sur une belle parcelle arborisée de plus de 1'800 m2, agrémenté d'une splendide piscine, d'une terrasse ainsi que d'un garage et de plusieurs places de parking extérieures.

Il est à noter que la maison nécessite une rénovation:

- remplacement de toutes les baies vitrées
- mise aux normes du système de chauffage
- sanitaires
- peintures
- sols

Il existe une possibilité d'agrandissement, mais pas de développement.

Une rénovation THPE permettrait de réaliser un agrandissement de 326 m2 habitable + sous-sol à ajouter à la surface existante.

Built in the early 60's, this beautiful house is ideally located at the end of a private road in one of Vésenaz's most sought-after neighborhoods.

Luminous and perfectly oriented, it offers over 420 m2 of floor space spread over a first floor and basement. The layout is ideally suited to a large family and is as follows:

The first floor comprises a fully-equipped kitchen, a living room with fireplace, a dining room and a patio.

The night area includes a bedroom with en suite bathroom, three children's bedrooms, two bathrooms, one with Jacuzzi and a shower.

The basement houses a large room for conversion, a cellar, a laundry room, a tank room and a technical room.

This property is built on a beautiful wooded plot of over 1'800 m2, enhanced by a splendid swimming pool, a terrace as well as a garage and several outdoor parking spaces.

It should be noted that the house requires renovation:

- replacement of all bay windows
- bringing the heating system up to standard
- sanitary facilities
- painting
- flooring

There is a possibility of extension, but no development.

A THPE renovation would enable an extension of 326 m2 living space basement to be added to the existing surface