Einfamilienhaus zu verkaufen - 1214 Vernier

Exklusiv - HERRLICHE VILLA MIT POOL – BEWOHNTER NIESSBRAUCH OHNE RENTE
HAUPTINFORMATIONEN
Objekttyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: 240 m²
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 3
Grundstück: Landschaftsgarten mit Pool und Teich
Parkplatz: Doppelgarage + 2 Aussenstellplätze
Zustand: Ausgezeichnet
INVESTITIONSGELEGENHEIT IM NIESSBRAUCH
Kaufpreis (einmalig): CHF 1'360'000.-
Verkehrswert: CHF 2'750'000.-
Ersparnis: CHF 1'390'000.- (über 50%)
Monatliche Rente: Keine
Belegung: Bewohnter Niessbrauch (69-jähriger Mann)
BESCHREIBUNG
Diese herrliche 240 m² grosse Villa liegt in einem begehrten Wohnquartier in Vernier und bietet hochwertige Ausstattung und eine ideale Raumaufteilung für eine grosse Familie oder Liebhaber von grosszügigen Räumen.
Innenausbau
Erdgeschoss:
Abgeschlossene Küche mit hochwertiger Ausstattung
Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Balkon
Helles Esszimmer mit direktem Zugang nach draussen
Badezimmer und separates Gäste-WC
5 Schlafzimmer – darunter eine Master-Suite mit eigenem Badezimmer
Ausgebauter Keller:
2 Schlafzimmer
Badezimmer
Voll ausgestatteter Keller und Waschküche
Traditioneller Weinkeller für gesellige Stunden
2 Abstellräume (unter der Terrasse und neben der Waschküche) mit Zugang von aussen oder innen
Aussenbereich
Sicherer Pool von 4,25 × 8,50 m
Überdachte Terrasse von 28 m²
Vollständig eingezäunter Landschaftsgarten
Dekorativer Teich
Doppelgarage und 2 Aussenparkplätze
NIESSBRAUCH OHNE RENTE – EINE INTELLIGENTE INVESTITION
Mit dieser Formel des Niessbrauchs ohne Rente können Sie dieses aussergewöhnliche Objekt zu einem sehr vorteilhaften Preis erwerben. Sie tätigen eine sichere Vermögensanlage in einem stabilen Immobilienmarkt, ohne Mietverwaltung oder monatliche Rentenzahlungen.
Ideal für versierte Anleger, die ihr Portfolio diversifizieren oder ein hochwertiges Immobilienvermögen aufbauen möchten.