Einfamilienhaus zu verkaufen - 1202 Genève

Ein außergewöhnliches Anwesen im Herzen von Petit-Saconnex - Genf

Historischer Charme, einzigartige Lage, seltenes Entwicklungspotenzial
Im Zentrum von Petit-Saconnex, auf einem bebaubaren Grundstück von 2'401 m2, entdecken Sie ein ehemaliges landwirtschaftliches Nebengebäude aus dem 17. Jahrhundert, das im Genfer Architekturkataster als außergewöhnlich wertvoll eingestuft ist.

Mit Blick auf den Dorfplatz, gegenüber dem Tempel, bietet dieses einzigartige Anwesen eine zeitlose Atmosphäre... mit seinen Steinbögen, dem monumentalen Kamin, den sichtbaren Balken und den spektakulären Volumina auf 3 Ebenen.

Es umfasst derzeit zwei unabhängige Wohnungen, aber seine Konfiguration ermöglicht die Schaffung mehrerer zusätzlicher Wohnungen, je nach Ihren Projekten.


Die Highlights:

Wohnfläche: 342 m2 - Beeindruckendes Volumen von 2'651 m3
Grundstück von 2'401 m2, davon 2'059 m2 unbebaut
geschlossener, bewachsener Garten, ruhig, ohne Einblicke
? Einmalige Gelegenheit für Liebhaber von Renovierungen oder der Aufwertung von Kulturgütern
Zwei unabhängige Zugänge
? 10 Parkplätze, davon 5 Garagenboxen
Grundstück in Zone 4B, ohne PLQ, bebaubar bis zu 10 m Höhe
Strategische Lage: 2,7 km vom Bahnhof Cornavin, 3,7 km vom Flughafen, zu Fuß erreichbar von Schulen, Geschäften, Verkehrsmitteln

Ein lebendiges Erbe, das sich weiterentwickelt
Dieses geschichtsträchtige Gebäude, eines der ältesten im Viertel, wird Sie mit seinem einzigartigen Charakter, seinen Rundbögen, seinen seltenen architektonischen Elementen und seinem noch zu entwickelnden Potenzial begeistern, wobei sein Charme gewahrt bleibt.

? Möglichkeit des Neubaus auf dem Nordflügel (genehmigt 2014)
Es befindet sich auf einem ISOS-Gelände der Kategorie A und stellt eine unvergleichliche Gelegenheit für Kulturgüter und Immobilien in Genf dar.

Sind Sie vom Charme alten Steins begeistert und suchen einen einzigartigen Ort, den Sie nach Ihren Wünschen gestalten können?
Dieses seltene Anwesen ist eine Einladung, ein neues Kapitel der Geschichte zu schreiben.

Kontaktieren Sie mich, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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