Einfamilienhaus zu verkaufen - 8459 Volken, Salenwegstrasse 12

Geschichte

Volken wird im Jahre 1044 erstmals unter dem Namen <> (alemannische Siedlung) erwähnt. Bereits im Mittelalter ist Volken ein stark zersplitterter Grundbesitz. Als Besitzer erscheinen u.a. die Klöster Rheinau und St. Katharinental, Allerheiligen Schaffhausen, die Chorherrenstifte Embrach und Heiligberg Winterthur sowie die Herren von Eschlikon. Volken war Bestandteil der Gerichtsherrschaft Flaach, mit der es 1694 an Zürich kam. Im Jahre 1798 bildete Volken mit Flaach eine Munizipalgemeinde. 1803 wählte es den ersten Friedensrichter und 1805 erhielt die Gemeinde die volle Selbstständigkeit.

Bis 1604 gingen die Volkemer nach Andelfingen zur Kirche. Daran erinnert heute noch ein Wanderweg, der den Namen <> trägt und über die Egg nach Andelfingen führt. Seit 1610 ist Volken der näheren Kirchgemeinde Flaach zugeteilt.

Das Dorfbild wird durch das 1892 gebaute alte Schulhaus mit seinem Glockenturm geprägt. Den Turm mit der Uhr erhielt er beim Umbau 1932. Für den Glockenturm üben Bewohner bei Hochzeiten, Trauerfeierlichkeiten usw. die Funktionen des Glöckners aus. Heute beherbergt das alte Schulhaus zwei Wohnungen, nachdem 1982 die neue Schulanlage <> entstand.
Objektbeschreibung

Von aussen eher unscheinbar kommt dieses Mittelhaus daher. Innen jedoch überzeugt es durch praktische Gegebenheiten und sehr viel Platz. Ideal also für Familien mit Kindern.

Im Erdgeschoss befindet sich die Garage, welche Platz für ein Auto und einen direkten Zugang zum Eingangsbereich des Hauses bietet. Der grosszügige Eingangsbereich ist ideal, um Schuhe und Jacken der ganzen Familie zu beherbergen. Ein WC fehlt im Eingangsbereich nicht, was ein praktischer Mehrwert ist. Ein separater Raum mit eigenem Eingang kann wunderbar als Gewerberaum (Coiffeur, Nailstudio, Kosmetik) genutzt werden.

Im 1. Obergeschoss befinden sich eine grosszügige Nasszelle mit Dusche, Waschtisch und WC, ein grosser und heller Wohn-/Essraum mit Balkon, ein Schlafzimmer, die Wohnküche und ein Réduit. Die Küche ist in einem zeitlosen grau gehalten und wurde mit einer Granitabdeckung, einem Glaskeramikkochfeld, einem Geschirrspüler, Kühlschrank und einem Backofen ausgestattet.

Das 2. Obergeschoss wird für die Schlafräumlichkeiten genutzt. Drei Schlafzimmer in angenehmen Grössen sind hier zu finden und eine weitere Nasszelle mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC.

Das Dachgeschoss bietet einen riesigen, heimeligen Raum, welcher für verschiedenste Zwecke genutzt werden kann.

Das Erdgeschoss sowie die Nasszelle, Treppen, Wohnraum und die Küche wurden mit Keramikplatten verlegt. Die Zimmer wurden mit Teppichen ausgestattet. Die Fenster sind aus Holz, doppelverglast und beheizt wir das Haus mittels Luft-Wärmepumpe, Wärmeverteilung Bodenheizung.

Das Haus ist einem gepflegten Zustand, weist aber einen gewissen Erneuerungsbedarf auf.

Richtkaufpreis: Fr. 720'000.00

Optional kann das gesamte Grundstück (2537 m2) inkl. ca. 800 m2 Bauland mit den drei Häusern erworben werden. Bzgl. Konditionen geben wir gerne Auskunft. Das Grundstück muss bei einem Einzelverkauf noch parzelliert werden.

Wir freuen uns darauf, ihnen dieses Objekt zu zeigen.