Einfamilienhaus zu verkaufen - 6052 Hergiswil NW, Riedmattstrasse 11a

Ihr Doppelhaus mit 6,5 Zimmern und fantastischem Blick auf den See
Das charmante Doppelhaus mit 6,5 Zimmern in der Riedmattstrasse 11a in Hergiswil bietet eine ideale Lage, einen durchdachten Grundriss und viele Vorteile für Familien oder anspruchsvolle Paare. Die Immobilie wurde 1988 erbaut und zeichnet sich durch eine solide, hochwertige Bauweise mit doppelwandiger Mauerwerk, Ziegelwänden und Betondecken aus. Mit einem Volumen von 1.168 m³, einer Nettowohnfläche von ca. 180 m² und einer Grundstücksfläche von 526 m² bietet das Haus viel Platz und Komfort.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge und direktem Zugang zum Haus sowie drei Außenparkplätze. Der Eingangsbereich ist mit praktischen Gästetoiletten ausgestattet. Die geschlossene Küche, ein zusätzliches Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie das geräumige Wohn- und Esszimmer mit einem gemütlichen Kamin bieten eine ideale Wohnatmosphäre. Ein Balkon auf dieser Etage lädt mit seinem atemberaubenden Blick auf den Vierwaldstättersee zum Verweilen ein. Der Dachboden wurde 1990 erweitert und bietet zusätzlichen Raum für verschiedene Nutzungen.

Im ersten Untergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon und atemberaubendem Blick auf den See. Daneben befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche vervollständigen den Raum. Von dort aus gelangen Sie in den Waschraum mit Technikraum sowie in den Waschraum, der direkten Zugang zu einem schönen Außenbereich bietet. Die Ölheizung und der Wasserboiler wurden etwa 2017 ersetzt.

Im zweiten Untergeschoss befindet sich ein Naturkeller, ideal zur Lagerung von Wein oder anderen Wertgegenständen. Es gibt auch eine separate Wohnung mit eigenem Schlafzimmer, Küche und Badezimmer (Dusche/WC). Diese Wohnung hat direkten Zugang zu einem weiteren Gartenbereich mit herrlichem Blick auf den See. Die Wohnung der Großmutter wurde 2009 umgebaut, und der Bodenbelag im Treppenhaus und in den Fluren wurde im selben Jahr durch keramische Fliesen ersetzt. 2010 wurde die Küche im Erdgeschoss renoviert, und 2020 wurde die Außentreppe mit Betonelementen und Beleuchtung modernisiert.

Diese Immobilie bietet einen einzigartigen Blick und eine gute Bauweise. Es ist das perfekte Zuhause für alle, die Komfort, Raum und eine fantastische Lage schätzen.

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