Einfamilienhaus zu verkaufen - 1186 Essertines-sur-Rolle

Umgeben von viel Grün und Ruhe entfaltet dieses wunderschöne 6-Zimmer-Haus ca. 150 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1'500 m² – ein wahres Refugium für Naturliebhaber und Freunde des Authentischen.

Mit viel Charakter verbindet die Liegenschaft gekonnt den Charme der Vergangenheit mit einer warmen Wohnatmosphäre.

Auf drei Etagen verteilt, profitiert sie von herrlichem Tageslicht und bietet zwei gemütliche Wohnräume, vier Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite, sowie drei funktionale Nasszellen. Der Hauptwohnbereich im Erdgeschoss ist um eine offene Küche mit Kamin angeordnet – ideal für gesellige Familienmomente. Eine Waschküche, eine Speisekammer, eine Garderobe und ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein erstes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Im Dachgeschoss finden sich drei weitere Schlafzimmer, darunter eine Suite, sowie ein Duschbad mit WC.

Im Außenbereich überzeugt das Anwesen mit einem charmanten, gepflasterten Hof, einem kleinen Obstgarten, einem von einer natürlichen Quelle gespeisten Brunnen und einer Doppelgarage mit Stauraum. Die friedliche, authentische Umgebung lädt ein, jede Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen.

Das Objekt verfügt über ein ECA-Volumen von 753 m³ und eine Nutzfläche von 167 m². Es ist mit einem offenen Kamin und einer Ölheizung ausgestattet (Heizanlage gemeinsam mit dem Nachbarhaus, Baujahr 2004). Die Elektrik wurde 1996 komplett erneuert, das Dach und die Entwässerung wurden 2023 überprüft.