Einfamilienhaus zu verkaufen - 1185 Mont-sur-Rolle

Im Herzen der prestigeträchtigen Côte vaudoise gelegen, vereint dieses seltene Anwesen zeitlosen Charme, geschmackvolle Renovierung und herausragendes Entwicklungspotenzial. In dem begehrten Weindorf Mont-sur-Rolle, perfekt zwischen Lausanne und Genf gelegen, bietet diese Immobilie friedliches Wohnen mit unmittelbarem Zugang zu Annehmlichkeiten, internationalen Schulen und Verkehrsanbindungen.Eine idyllische WohnumgebungAuf einem wunderschön angelegten Grundstück von über 3.200 m² befindet sich diese historische Residenz aus dem frühen 19. Jahrhundert, die sorgfältig renoviert wurde, um den Charakter der Epoche mit modernem Komfort zu verbinden. Das Haus ist den ganzen Tag über von Sonnenlicht durchflutet und bietet panoramatische Ausblicke auf den Genfersee und die Alpen, die täglich ein Schauspiel natürlicher Schönheit bieten.Eine warme und elegante HauptresidenzDie Hauptvilla erstreckt sich über ca. 360 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige, familienfreundliche Küche, die ideal für Unterhaltung ist. Im Obergeschoss schafft das geräumige Wohnzimmer mit Kamin eine gemütliche und raffinierte Atmosphäre.
Das Haus umfasst fünf Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer und großzügige Empfangsbereiche, die alle darauf ausgelegt sind, das Wohlbefinden und den täglichen Genuss zu fördern.Außenbereiche, die für Ruhe gestaltet sindIm Herzen des Anwesens liegt ein privater Innenhof, der einen schattigen Rückzugsort zwischen dem Hauptgebäude und einem charmanten Nebengebäude bietet. In der Nähe lädt eine Terrasse mit Blick auf den See zu einem Morgenkaffee oder zu Sommerabenden mit Gästen ein. Der angelegte Garten ist pflegeleicht und bietet volle Südausrichtung.Vielseitiges Nebengebäude mit MieteinnahmenEin vollständig unabhängiges Nebengebäude beherbergt zwei eigenständige 2,5-Zimmer-Wohnungen, die beide derzeit vermietet sind. Ob als Mietinvestition, Gästeunterkunft, Home-Office oder kreative Studios - die Möglichkeiten sind flexibel und attraktiv.Seltenes EntwicklungspotenzialDas Grundstück umfasst auch eine Baureserve, die den Bau einer zusätzlichen Villa von ca. 180 m² Wohnfläche ermöglicht. Dieses wertvolle Potenzial bietet Möglichkeiten zur Erweiterung des Anwesens oder zur Verfolgung eines separaten Entwicklungsprojekts.Praktische Annehmlichkeiten und ErreichbarkeitEine Doppelgarage und fünf Außenparkplätze runden das Angebot ab. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar: Die nächste Bushaltestelle ist nur 300 Meter entfernt, der Bahnhof Rolle ist in weniger als 10 Minuten mit dem Bus erreichbar, und der Flughafen Genf ist in weniger als einer Stunde erreichbar.