Einfamilienhaus zu verkaufen - 1170 Aubonne

Im Herzen des historischen Zentrums von Aubonne, in einer Umgebung voller Geschichte und Charme, liegt diese außergewöhnliche Immobilie, die als historisches Denkmal eingestuft ist. Angrenzend an das Schloss profitiert diese seltene Residenz von einer einzigartigen Lage in der Region La Côte mit einer nach Süden ausgerichteten Ausrichtung.

Vollständig renoviert im Jahr 2004 unter Berücksichtigung der geltenden Richtlinien für denkmalgeschützte Immobilien, hat das Haus seinen Charakter bewahrt und gleichzeitig seine großzügigen Volumen und den natürlichen Lichtfluss hervorgehoben. Es bietet etwa 384 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, und kombiniert elegant Elemente aus vergangenen Zeiten mit modernem Komfort. Jeder Raum wurde sorgfältig gestaltet, um eine harmonische und funktionale Atmosphäre zu schaffen.

Die Hauptetage beherbergt eine geräumige Master-Suite mit zwei separaten Badezimmern << sie & er >>, einem Ankleidezimmer und einem hellen Büro.

Auf der oberen Ebene sind die Empfangsräume um eine elegante zentrale Treppe angeordnet. Hier entdeckt man ein großes Esszimmer, eine einladende Küche und zwei separate Wohnzimmer mit einem schönen Blick auf die Dächer des alten Dorfes Aubonne.

Der Dachboden, vollständig umgebaut, bietet zwei Dachzimmer, ein Badezimmer und ein drittes Wohnzimmer. Eine Mezzanine vervollständigt diesen Raum: Sie kann als Spielbereich, kreativer Raum oder zusätzlicher Stauraum dienen.

Das Untergeschoss verfügt über einen geräumigen, fertiggestellten Keller, der einen idealen Raum für Unterhaltung mit einer Küchenzeile, Gäste-WC und Weinkeller umfasst. Der helle und gut gestaltete Hauswirtschaftsraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und ist direkt vom Garten aus zugänglich.

Die Immobilie profitiert von einem charmanten, gut gepflegten Garten. An einer Seite verleihen wunderschöne weiße Hortensien der schönen Jahreszeit einen eleganten und farbenfrohen Akzent. Ein Weg, der von einem Pflanzenbogen aus Glyzinien mit blauen-violetten Traubenblüten überdacht ist, verleiht dem Ganzen eine poetische und raffinierte Dimension.
Aubonne ist eine begehrte Gemeinde in La Côte, ideal zwischen Lausanne und Genf gelegen. Sie bietet eine privilegierte Wohnumgebung, die Wohnruhe und hervorragende Erreichbarkeit vereint. Von Aubonne aus ist der internationale Flughafen Genf in weniger als 40 Minuten erreichbar, was es zu einem strategischen Standort für aktive Menschen in der französischsprachigen Schweiz und international macht.

Die Region begeistert durch die Qualität ihrer Infrastruktur und die Vielfalt der Aktivitäten. Hier gibt es eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, ein Kino im Stadtzentrum sowie ein von Familien geschätztes Schwimmbad. Das Schloss von Aubonne, das die Altstadt überblickt, trägt zum historischen Charme des Ortes bei und beherbergt regelmäßig kulturelle Veranstaltungen. Die Einkaufszentren von Allaman und Etoy ergänzen das Angebot mit zahlreichen Marken. Das lokale Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen es zu einem lebendigen und dynamischen Ort das ganze Jahr über.

In Bezug auf Bildung finden Familien hier eine ideale Umgebung: Die öffentlichen Schulen sind zu Fuß erreichbar, ebenso wie die International School of La Côte. Der Bahnhof, der nur 8 Minuten mit dem Auto entfernt ist, ermöglicht eine einfache Anbindung an Lausanne oder Genf.