Einfamilienhaus zu verkaufen - 1163 Etoy

Wunderschönes Dorfhaus in EtoyGeräumiges, komfortables und charmantes, dieses prächtige 9-Zimmer-Haus, im Herzen des Dorfes Etoy gelegen, ist für Sie gemacht!

Vollständig renoviert im Jahr 2025, hat dieses Gebäude aus den 1970er Jahren seinen Charakter bewahrt und moderne Annehmlichkeiten integriert. Mit seinen 322 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen, bietet es großzügige Volumen und eine ideale Aufteilung für das Familienleben oder ein multigenerationelles Projekt.Wichtige Merkmale:

• Räume: 10
• Schlafzimmer: 6
• Badezimmer: 3
• Separate Toiletten: 2
• Kamin
• Kondensationsgasheizung & 21m2 thermische Solarpanels
• Eine sehr große Garage mit direktem Zugang zum Haus
• Möglichkeit, 2 Außenstellplätze zu mieten
• Kindgerecht
• Das Haus besteht aus zwei getrennten Einheiten: einem geräumigen Triplex mit 5,5 Zimmern für komfortables Wohnen und einer unabhängigen Wohnung mit 4,5 Zimmern, die eine hervorragende Renditechance bietet (derzeit vermietet)
• CECB: Note B

Der Außenbereich ist nicht zu vernachlässigen: Sie werden einen baumreichen Garten, eine Abhängigkeit genießen, die viele Möglichkeiten bietet (Werkstatt, Büro, Studio?), und eine sonnige Terrasse, die ideal für Ihre Entspannungsmomente im Freien ist.Umgebung & AnnehmlichkeitenIdeale Lage, dieses Haus profitiert von einem bevorzugten Standort, in unmittelbarer Nähe zu Schulen (Kindergarten, Grundschule und Gymnasium), Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ein Einkaufszentrum befindet sich nur wenige Minuten entfernt, was den Alltag erleichtert.

Sport-, Kultur- und Grünflächen in der Nähe verbessern das freundliche Lebensumfeld des Dorfes. Schließlich ermöglicht der schnelle Zugang zur A1-Autobahn, Lausanne, Genf oder Morges problemlos zu erreichen.