Einfamilienhaus zu verkaufen - 1144 Ballens

Charakterimmobilie, die 1920 erbaut und 2015 vollständig renoviert wurde, bietet dieses Haus eine außergewöhnliche Wohnumgebung im Herzen der Waadtländer Landschaft. Mit einer Wohnfläche von etwa 200 m², einem großzügigen Volumen von 1.800 m³ und einem Grundstück von 1.300 m² ist es ideal für eine Familie oder für diejenigen, die Raum, Charme und Ruhe suchen.

Innenlayout

- Keller:
Weinkeller und Carnotzet mit Kiesboden, perfekt für Ihre geselligen Abende.

- Erdgeschoss:
Geräumige Eingangshalle
Helles Wohn-Esszimmer mit Kamin.
Küche mit Zugang zur Terrasse.
Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, mit direktem Zugang zum Garten.
Angrenzender Waschraum und Werkstatt von 21 m², verbunden mit einer Doppelgarage mit Mezzanin für die Lagerung.

- Obergeschoss
Vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite.
Badezimmer. Leseecke mit Blick auf den Jura.
- Dachboden:
Über 80 m² bereit, um als Spiel- oder Lesezimmer umgebaut zu werden.

Lage und Umgebung

Diese im charmanten Dorf Ballens gelegene Immobilie genießt eine ruhige und grüne Umgebung und ist dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten. Die Grund- und Sekundarschulen in Apples sind in fünf Minuten erreichbar, was diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Familien macht.
Die Autobahn A1 (Ausfahrt Morges) ist weniger als 15 Minuten entfernt und erleichtert den Zugang zu Lausanne, Nyon und der Umgebung. Der Bahnhof der BAM-Linie (Bière-Apples-Morges) ist nur fünf Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine schnelle und bequeme Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.

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