Einfamilienhaus zu verkaufen - 1134 Vufflens-le-Château

Im Herzen der charmanten Gemeinde Vufflens-le-Château gelegen, begeistert diese prächtige Immobilie mit 5,5 Zimmern durch ihre Architektur, die begehrte Lage und die ruhige, grüne Umgebung. Am Rande von Weinbergen profitiert sie von einem geschätzten Wohnumfeld und hervorragendem Sonnenlicht den ganzen Tag über.

Auf einem Grundstück von etwa 2.300 m² erbaut, bietet diese Villa eine Gesamtfläche von etwa 350 m², verteilt auf drei Ebenen, sowie ein Volumen von 1.233 m³. Sie wurde 1969 mit hochwertigen Materialien entworfen, erhielt 2006 einen Anbau (Anbau mit Innenpool) und einige Renovierungen im Jahr 2022.

Die Innenaufteilung priorisiert Licht, ungehinderte Ausblicke und offene Räume. Vom Eingang aus setzt eine elegante Halle den Ton, die zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin führt, ideal für geselliges Beisammensein in warmer Atmosphäre. Große Fensterfronten öffnen sich zu den Außenbereichen und laden zur Entspannung und Kontemplation ein.

Die Küche fügt sich harmonisch in das Esszimmer ein, das direkten Zugang zur geräumigen Sonnenterrasse bietet. Das Erdgeschoss bietet auch Wandschränke, ein Gäste-WC und einen Anbau mit einem renovierten Dusch/WC und einem großen Innenpool.

Im Obergeschoss offenbart die Villa eine Master-Suite mit eigenem Duschbad sowie zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Familienbad und einen Abstellraum. Ein Dachboden ist über eine ausziehbare Treppe zugänglich.

Das Untergeschoss beherbergt einen großen verfügbaren Raum, der verschiedenen Bedürfnissen gerecht werden kann (Keller, Fitnessraum...). Ein Weinkeller, ein Waschraum/Technikraum und eine Halle mit Wandschränken vervollständigen diese Ebene.

Der sorgfältig gepflegte Garten bietet zwei große gepflasterte Terrassen, ideal für Mahlzeiten im Freien, und einen bewaldeten Bereich, der Privatsphäre garantiert. Eine Garage für zwei Autos und ein gepflasterter Parkplatz stehen den Eigentümern ebenfalls zur Verfügung.

Nur wenige Minuten von Morges und 20 Minuten von Lausanne entfernt, bietet Vufflens-le-Château eine ideale Lebensumgebung zwischen Weinbergen, Denkmälern und Natur. Es genießt die unmittelbare Nähe zu internationalen Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Zug) und Autobahnauffahrten.

Die Schule von Vufflens-le-Château umfasst 6 Klassen von 1P bis 6P. Die Schüler setzen ihre Ausbildung dann in Morges in 7P und 8P fort, dann von 9S bis 11S.

BAU
+ Typ: Traditionelle Mauerwerk
+ Fenster: Doppelverglasung Holz
+ Dach: Terrakottaziegel
+ Isolierung: Traditionell
+ Außenverschlüsse: Holzläden
+ Heizung: Öl über Heizkörper

DISTRIBUTION
Untergeschoss
+ Halle mit Wandschränken
+ Keller
+ Weinkeller
+ Waschküche/Technikraum/Dusche

Erdgeschoss
+ Eingangsbereich mit Wandschränken
+ Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse/Garten
+ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten
+ Küche
+ Gäste-WC
+ Dusch/WC und Zugang nach außen
+ Innenpool mit Zugang nach außen

1. Etage
+ Master-Suite mit Dusch/WC
+ Schlafzimmer Nr. 2
+ Schlafzimmer Nr. 3
+ Dusch/WC
+ Abstellraum
+ Zugang zum Dachboden (galetas)

DIVERS
+ Doppelgarage mit elektrischem Tor
+ Mehrere Außenparkplätze

WEITERE INFORMATIONEN
+ Grundsteuer: 0,8?
+ Kommunaler Steuerkoeffizient: 60,5

VIRTUELLE TOUR VERFÜGBAR
Besuchen Sie, ohne sich zu bewegen!