Einfamilienhaus zu verkaufen - 1122 Romanel-sur-Morges

Meine Beobachtung: Im friedlichen Dorf Romanel-sur-Morges bietet dieses Dorfhaus eine authentische Lebensumgebung voller Potenzial. Mit 165 m² Wohnfläche, einer Südwest-Ausrichtung, einem unverbauten Blick auf die Landschaft und einem schönen Garten wird es Liebhaber von Ruhe und ländlichem Charme ansprechen. Mit 7 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, und einem hohen Entwicklungspotenzial ist diese Immobilie ideal für eine Familie oder ein individuelles Renovierungsprojekt.

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+++ DETAILLIERTE BESCHREIBUNG DES DORFHAUSES +++

Erdgeschoss: Geschützt durch ein schönes Vordach zur Holzlagerung führt ein einladender Eingangsbereich zu einem hellen Wohnzimmer und einer voll ausgestatteten Küche, die sich zu einer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse öffnet, die perfekt ist, um die Sommerabende zu genießen. Ein Duschraum mit WC, der halb auf der Treppe zum ersten Stock zugänglich ist, vervollständigt diese Ebene.

Erster Stock: Diese Etage beherbergt drei Schlafzimmer, von denen eines über einen kleinen Balkon mit Blick auf das Dorf verfügt. Das Badezimmer mit WC befindet sich halb auf der Treppe in Richtung Dachboden.

Dachboden: Ein geräumiger Bereich von 52 m² mit einer hohen Gewölbedecke wird derzeit als Büro genutzt. Ausgestattet mit zwei Fenstern, vier Dachfenstern und Leitungen für ein zukünftiges Badezimmer könnte dieser große Raum leicht in zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt werden.

Keller: Ein Keller umfasst ein umgebautes Carnotzet, einen Weinkeller mit einem Brunnen, der das Bewässerungswasser für den Garten liefert, und eine Werkstatt. Darüber hinaus könnte ein mittelgroßer Raum mit Fenster ebenfalls bewohnbar werden.

Außenbereich: Der gut belichtete Garten bietet einen charmanten Raum, der in eine wahre Oase des Friedens verwandelt werden kann. Zwei Terrassen, ein Balkon, ein Carport und drei Außenparkplätze vervollständigen das Ganze großzügig.
+++ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN +++

Dieses Dorfhaus, das aus behauenen Steinen gebaut wurde, verfügt über einen Kamin für gemütliche Abende und eine Holzheizung. Obwohl Renovierungen anstehen, ist das Potenzial unbestreitbar: Der Dachboden und der Raum über dem Keller könnten die Wohnfläche erheblich vergrößern. Die Immobilie ist ideal gelegen, nur 130 m von den öffentlichen Verkehrsmitteln, 2,2 km von einem Kindergarten, 400 m von der Romanel-sur-Morges-Schule, Grundschule und 3,5 km von anderen Bildungseinrichtungen entfernt. Geschäfte und die Autobahn sind etwa 7,9 km entfernt, was ein Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und Erreichbarkeit gewährleistet.
+++ LEBEN IN ROMANEL-SUR-MORGES +++

Eingebettet zwischen Morges und Cossonay, am rechten Ufer der Venoge, ist Romanel-sur-Morges ein friedliches Dorf mit 467 Einwohnern, in dem es sich gut leben lässt. Umgeben von landwirtschaftlichen Flächen (64,6 % des Gebiets) und Wäldern (16 %) bietet die Gemeinde eine grüne und geschützte Umgebung. Mit 16 % bebauten Flächen bewahrt es eine authentische Dorfatmosphäre und ist gleichzeitig gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Hier zu leben bedeutet, eine ruhige Umgebung, einen unverbauten Blick auf die Landschaft und die Nähe zu den Annehmlichkeiten von Morges, nur wenige Autominuten entfernt, zu genießen.

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