Einfamilienhaus zu verkaufen - 1122 Romanel-sur-Morges

<< Meine Beobachtung: Im friedlichen Dorf Romanel-sur-Morges bietet dieses 1837 erbaute Dorfhaus eine authentische und potenzialreiche Wohnumgebung. Mit seinen 119 m² Wohnfläche (erweiterbar auf etwa 183 m²), seiner Südwest-Ausrichtung, dem unverbauten Blick auf die Landschaft und seinem Garten wird es Liebhaber von Ruhe und ländlichem Charme ansprechen. Mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, und einem hohen Entwicklungspotenzial ist diese Immobilie ideal für eine Familie oder ein individuelles Renovierungsprojekt. >>

DETAILLIERTE BESCHREIBUNG DES DORFHAUSES
Erdgeschoss: Ein einladendes Eingangsportal führt zu einem hellen Wohnzimmer und einer ausgestatteten Küche, die sich zu einer 17 m² großen Terrasse mit Südwest-Ausrichtung öffnet, perfekt für die Sommerabende. Ein Duschraum mit WC, der auf halber Treppe zum ersten Stock zugänglich ist, vervollständigt diese Ebene.

Erster Stock: Diese Etage beherbergt drei Schlafzimmer, von denen eines über einen kleinen 2 m² großen Balkon mit Blick auf das Dorf verfügt. Das Badezimmer mit WC befindet sich auf halber Treppe in Richtung des Dachbodens.

Dachboden: Ein weitläufiger Raum von 54 m² mit einer gewölbten Decke, die 3,65 m hoch ist, bietet außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Ausgestattet mit zwei Fenstern, zwei Dachfenstern und Leitungen für ein zukünftiges Badezimmer kann dieser Ort in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden.

Keller: Ein 25 m² großer Keller umfasst ein eingerichtetes Carnotzet, einen Weinkeller und einen Brunnen, der das Bewässerungswasser für den Garten liefert. Darüber hinaus könnte ein 10 m² großer Raum mit Fenster ebenfalls bewohnbar werden.

Außenbereich: Der gut gelegene Garten von 393 m² bietet einen Raum, der zu einem echten Rückzugsort gestaltet werden kann. Eine Terrasse, ein Balkon, Bäume und drei Außenparkplätze vervollständigen diesen charmanten Außenbereich.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Dieses Dorfhaus, das aus behauenen Steinen gebaut wurde, verfügt über einen Kamin für gemütliche Abende und eine Holzheizung. Mit einer Deckenhöhe von 2,40 m vermittelt es ein schönes Raumgefühl. Obwohl Renovierungen anstehen, ist das Potenzial unbestreitbar: Der Dachboden und der Raum über dem Keller könnten die Wohnfläche auf etwa 183 m² erhöhen. Die Immobilie ist ideal gelegen, nur 130 m von den öffentlichen Verkehrsmitteln, 2,2 km von einem Kindergarten und 3,5 km von anderen Schulen entfernt. Geschäfte und die Autobahn sind etwa 7,9 km entfernt, was ein Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und Erreichbarkeit gewährleistet.

LEBEN IN ROMANEL-SUR-MORGES
Eingebettet zwischen Morges und Cossonay, am rechten Ufer der Venoge, ist Romanel-sur-Morges ein friedliches Dorf mit 467 Einwohnern, in dem es sich gut leben lässt. Umgeben von landwirtschaftlichen Flächen (64,6 % des Gebiets) und Wäldern (16 %) bietet die Gemeinde eine grüne und geschützte Umgebung. Mit 16 % bebauten Flächen bewahrt es eine authentische Dorfatmosphäre und ist gleichzeitig gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Hier zu leben bedeutet, eine ruhige Umgebung, einen unverbauten Blick auf die Landschaft und die Nähe zu den Annehmlichkeiten von Morges, nur wenige Autominuten entfernt, zu genießen.

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