Einfamilienhaus zu verkaufen - 1115 Vullierens

Eine zunehmend seltene Gelegenheit!

- Baugenehmigung in Kraft!
- Ausstattungen nach Wahl des Käufers!
- Bevorzugte Wohnumgebung in ruhiger Lage, an der Grenze zu Grünflächen und landwirtschaftlichen Flächen!

Die Lage in der Nähe der Morgien-Landschaft, in einem sich schnell entwickelnden Dorf, bietet ein ideales Lebensumfeld für eine Familie oder für Personen, die einen ruhigen und idyllischen Ort suchen. Das Gesamtgrundstück von 1.926 m² wird aus 2 individuellen Villen bestehen (eine bereits bestehend, dann dieser Neubau) in der rechtlichen Form einer Eigentümergemeinschaft. Die private Grundstücksfläche der neuen Villa wird etwa 600 m² betragen.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, eine individuelle Villa mit 6,5 Zimmern (verteilt auf ca. 155 m² Nutzfläche insgesamt) zu entdecken, die nach den neuesten Bauvorschriften mit einem entschieden modernen Stil gebaut wird. Sie wird hauptsächlich nach Süden und Osten ausgerichtet sein, ebenso wie ihre Terrasse von fast 40 m².
Es gibt 4 Schlafzimmer, darunter die Hauptsuite, die auf fast 22 m² + privates Bad und Balkon geplant ist. Der Wohnbereich (Wohnzimmer / Küche / Esszimmer) erstreckt sich über 50 m² mit zahlreichen Fensterfronten.

Technisch: Das Heizsystem wird mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ausgestattet sein, und die Villa wird von dreifach verglasten / PVC-Fenstern profitieren. Die Lamellenjalousien werden elektrisch sein. Photovoltaik- und thermische Solarpanels.

Es gibt eine Garage für 2 Autos mit elektrischem Tor und eine technische Vorbereitung, um eine zukünftige Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren, falls gewünscht.

Fokus auf einige geplante Budgets:

- Sanitärinstallationen mit Montage und Lieferung CHF 30.000.- inkl. MwSt.
- Küchenplanung CHF 40.000.- inkl. MwSt.
- Bodenbelag Parkett oder Fliesen: CHF 150.--/m2 inkl. MwSt. (nur Lieferung)

Es wird auf 2 Ebenen sein, mit einem halbunterirdischen Stockwerk (mögliche Variante für ein komplettes Untergeschoss -> + CHF 50.000.-).
Die 1. Etage wird einen schönen unverbauten Blick in Richtung der Alpen bieten. 18 Monate Bauzeit ab dem Datum der Unterzeichnung des Erwerbs in einem zukünftigen Verkauf.