Einfamilienhaus zu verkaufen - 1113 St-Saphorin-sur-Morges

Eingebettet im Herzen eines ruhigen Waadtländer Dorfes, am Rande von landwirtschaftlichem Gebiet, vereint diese hervorragende Immobilie zeitlosen Charme, modernen Komfort und eine außergewöhnliche Lebensumgebung. Nur 5 Minuten von Morges und allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet sie eine privilegierte Atmosphäre, in der Ruhe und Natur harmonisch miteinander verschmelzen.

1970 auf einem wunderschönen, bewaldeten Grundstück von 1.675 m² erbaut, wurde dieses Einfamilienhaus 2005 renoviert, was ihm sorgfältige Merkmale und hochwertige Ausstattungen verlieh.

Die nach Süden ausgerichtete Lage, ohne direkte Nachbarn, sorgt für optimale Helligkeit den ganzen Tag über und einen atemberaubenden Panoramablick auf die Landschaft, die Alpen und den Genfersee.

Mit mehr als 235 m² Wohnfläche verteilt sich die Immobilie wie folgt:



* Im Erdgeschoss
- Ein wunderschöner Vorbau führt zum einladenden Eingang mit Stauraum
- Ein geräumiger Wohnbereich umfasst eine voll ausgestattete, halb offene Küche mit einer Bar, die auf den Essbereich mit Kamin blickt, sowie ein großes, warmes und helles Wohnzimmer mit einem zweiten Kamin
- Ein Schlafzimmer und ein separates Duschbad (Dusche, WC, Waschbecken)


* Im Dachgeschoss
- Ein Verteilerflur mit Stauraum und einem Nordbalkon
- Eine Master-Suite mit Ankleidezimmer, Duschbad (Dusche/Dampfbad, WC, Doppelwaschbecken) und einem Südbalkon, der einen vollen Blick ermöglicht
- Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken), das derzeit als Büro genutzt wird


* Im Untergeschoss umfasst die Nutzfläche von etwa 100 m² einen Spielraum oder ein Schlafzimmer, einen Weinkeller, einen Abstellraum, eine Garderobe, eine Speisekammer, einen Waschraum, ein WC, eine Dusche sowie eine Garage für 2 Autos

Ein Abstellraum von 68 m² und zahlreiche Stauraummöglichkeiten runden diese Residenz ab.

Die Außenanlagen bestehen aus einem prächtigen angelegten Garten mit zahlreichen Baumarten und Blumenbeeten sowie einer Terrasse von über 40 m² mit Blick auf die Weinberge, den See und die Alpen. Möglichkeit, 3-4 Autos außerhalb zusätzlich zu den beiden Innenplätzen zu parken.

Diese charaktervolle Immobilie wird Liebhaber von Ruhe und Natur ansprechen und gleichzeitig schnellen Zugang zu städtischen Zentren und umliegenden Infrastrukturen bieten. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine bewahrte Lebensumgebung suchen, ohne Kompromisse bei Komfort und Qualität.